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售后公房能否交易
06-23售后公房可以进行交易，因为售后公房在满五年交易后，并且办理完所有的手续就可以变成普通住宅了，但是购买售后公房需要注意进行严格的权属生茶售后公房的权益，人参茶包括基于夫妻关系共有和。基于政策规定的同住人共有。此...
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已购公房不公示能上市交易吗
06-05已购公房不公示不能上市交易。已购公房又名房改房。是职工根据国家政策及本地政策按照市场价、成本价或者标准价购买的已建公房。三种购房标准所产生的产权归属也不同。没有进行公示的已购公房不可以上市交易。根据《...
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已购公房算福利房吗
08-10已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。福利房是指政府按住房制度改革方...
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已购公房和安置房的区别是什么
10-24已购公房和安置房的区别非常大，已购公房指的就是城镇职工，依据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革的政策规定，按照成本价或者标准价来购买的公有住房，或者是依照其他地方人民政府规定的住房保障政策购买的经...
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已购公房出售条件是什么
05-18已购公房出售条件是：1、首先需要优惠价转成本价；2、需提供身份证、房产证原件、买卖合同原始购房协议原件等材料；3、需要成本价转商；4、成本价转商品房税费需交纳契税、营业税、土地出让金等。【法律依据】根据《城市房地...
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公房怎样进行棚改
04-171、属于历史遗留问题，根据历史遗留问题快速处理意见来看，应该去房产局咨询，如果房产局给不了你答案，就去当地的街道事处咨询！这个涉及部门过多，所以需要多部门协调才能处理好！2、公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行...
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北京已购公房能做赠与吗
09-10北京已购公房能做赠与吗，说明如下：已购公有住房需要具备以下列条件的才可以赠与：1、已取得房地产权证。2、出售的，已按揭准价或成本价付清房款。3、交换、赠与的，已按成本价付清房款。4、交纳应分摊共有建筑面积价款。5、...
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直管公房是什么意思
10-271、直管公房其实是一种特殊的产物，是属于国家的房产，一般人只有承租权却没有所有权。2、直管公房是政府服务管理的，基本上由房管局以及相关政府直接接管，这些房子都是归国家所有，不是归私人所有的。3、而且想要去住这些房...
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公房买卖流程怎么走
11-161、想要在我国买公房的首先的一步就是，向我国的直管公房管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市房产管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申...
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公房存在违章建筑能买吗
03-30依据我国城乡规划法等法律的规定，违章建筑是不受法律保护的，所以购买违章建筑有可能面临强制拆除的风险。【法律依据】《城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的...
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符合什么条件的可以卖公房
04-19首先按照房改政策出售公有住房的，必须持有合法的《房屋所有权证》。另外以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的，禁止出售买卖公房。公房因为你自身的特殊性在交易过程中与一般商品房的交易有些不同，购...
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二手已购公房能买吗
01-11二手已购公房能买吗，说明如下：1、二手已购公房有房产证可以买。2、根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易。所以已购公房有房产证可以买。相关说明：8类已...
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买二手已购公房限购吗
04-10买二手已购公房限购。根据《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》规定，只有取得合法产权证书的已购公房才能上市交易，但有8类已购公房不在交易范围之内，具体如下：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照...
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已购公房二手房税费怎么算
02-19已购公房的二手房的税费在计算的时候是分为买卖双方所需要缴纳的税费，首先卖方需要缴纳营业税，城市建设维护费，教育费附加，个人所得税，印花税等；营业税是按成交价的5%进行缴纳，城市建设维护税和教育费附加是按成交价的0.5%进...
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公寓房和已购公房的区别是什么
10-26公寓房和已购公房的区别就在于产权归属不同，所缴纳的税费也是不同的，公房一般都是单位或企业分配给职工的住房，在房改以后买个人产权的就是已购公房，是可以直接上市交易的，没有购买产权的则拥有使用权，是不能直接上市交易的...
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已购公房和商品房一样吗
08-03已购公房和商品房在交易方式、价格、相关政策方面都有所不同。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价购买的公有住房；依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的...
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天津已购公房可以落户吗
05-31天津已购公房是可以落户的，已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职...
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婚前公房离婚怎么判
01-09离婚时判决房屋归承租公房的一方所有，同时应将隐含在房改房价格中的福利政策具体物化，考虑到另一方工龄折算出的费用，给予另一方公平合理的补偿。【法律依据】《婚姻法》司法解释（二）第十九条规定：由一方婚前承租、婚后用共...
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已购公房能变为商品房吗
09-13已购公房能变为商品房，已购公房交易达成后即为商品房。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策...
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售后公房免税什么意思
12-24售后公房也需要缴税，买房人应缴纳契税、印花税等，卖房人也需要缴纳税费，所以不存在免税的说法。售后公房指的是原来用于租赁给承租人的，房屋产权属于公家或者单位的，承租人只有使用权的房屋，从1994年开始房改以后出售给原来...
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北京如何购买直管公房
09-28北京购买直管房过程，如下说明：1、提出购房申请并登记购房人如申请购买公有房屋，首先要到业务办理大厅提出购房申请2、房改表格、材料的提交3、公房出售材料的初审与核实4、基层分公司确认会签5、公房出售材料的计算与审...
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公房使用权离婚时怎么分割
05-27夫妻双方均可承租的公房，处理原则如下：根据最高院的司法解释，结合实际业务经验，法院在该问题的处理上主要遵循以下原则：1)照顾抚养子女的一方。夫妻离婚，受到最大伤害的是孩子。为确保孩子的健康成长，有一个稳定的居住环境，将...
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公房如何办理房产证
09-05公房办理房产证流程是：1、办理买卖过户登记。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。2、办理过户...
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杭州已购公房可以落户吗
11-03杭州已购公房可以落户吗，说明如下：1、杭州已购公房可以落户，已购公房是大产权的房子，是可以落户的。2、交易过的公房就变为了商品房的性质。一般情况使用年限为70年的住宅都可以落户。具体落户情况建议咨询房子所在派出所...
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已购公房买卖必须夫妻到场吗
10-21已购公房买卖必须夫妻到场，已购公房交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。其他买卖需看相关法律法规有无明确要求，无明确要求的可以不出面。买方需要提供的资料有身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）、户口本（夫妻...