无效，房产证是房屋的户口，有房屋必须有房产证，没有房产证只有房屋法律不认可，相当于人的身份证一样，人在身份证在，人不在身份证也就没有用了，房屋没有什么厉害关系的情况下拆除了，房产证当然就没有用了。
如果有下列情况房产证还得保留：
1、拆除后还要翻建的
2、动迁尚没有补偿完毕的
3、在法律上有争议的
4、抵押尚未到期的
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记
2、卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。