一般情况下,房产证的商业用途改为商住是可以取得房产证的。《物权法》第七十七条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,改变房屋的用途。业主改变房屋用途的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”本条是关于住改商的原则规定,从本条规定可以得出以下几个结论:原则上,业主不可以将住宅用房改为商业用房。如果相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定,业主不能将房屋用途的,则业主绝不可以改变房屋用途。但如果业主争得相关有利害关系的业主同意后,是可以办理房产证的。业主是房屋的所有权人,根据民法通则规定,业主有权对其房屋进行占有、使用、收益、处分,但由于建筑物构造上的一体性,业主在行使权利时不得损害其他业主的合法权利。《物权法》第七十一条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
商业用房改成住宅有房产证吗
百科艺
人气:2.71W
最新更新
- 1房产证住宅的可以改商业的吗
- 2商业用地建住宅能办房产证吗
- 3房产证住宅变更成商业可以吗
- 4规划成商业能办住宅房产证吗
- 5商品房和住宅房的区别是什么?
- 6一般商业住宅有房产证吗
- 7商业性住宅有房产证吗
- 8商业住宅没有房产证吗
- 9房产证有商业与住宅之分吗
- 10商业性质的住宅有房产证吗
- 11商业住宅的商品房房产证多少年
- 12商品房和住宅房的区别 商品房和住宅房有什么不同
- 13商品房住宅有房产证吗
- 14什么是商品房 什么是商品房和住宅房的区别
- 15房产证用途住宅能商业办公吗
- 16商业房和住宅房的区别
- 17商业住宅楼有房产证吗
- 18商业性质住宅有房产证吗
- 19商业住宅一般有房产证吗
- 20商业用地有房产证吗
猜你喜欢