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权属商品房和住宅有什么区别
02-26权属商品房简单来说就是房屋权限为商品房的房屋，而商品房是在市场经济条件下，由房地产开发公司通过出让方式获得土地使用权的住宅，其价格由成本、税金、利润、地段、层次、朝向、质量、材料差价等组合而成。权属商品房和...
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商业住宅房产证能按民用收费吗
09-26商业住宅房产证按民用收费是完全行不通的。商业住宅属于商业用房，而民用属于普通住宅，二者有很大的区别，不可按同一标准进行房产证的费用收取。商业住宅与民用住宅，具体有如下区别：1、使用性质和规划目的不同。商业房和住...
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居民住宅能不能进行商业活动
09-16居民住宅房不能进行商业活动的原因：1、在购买商品房签订买卖合同时，房屋用途就应有明确约定，房主不能擅自改变房屋的用途，如果是住宅，而住户改作商用，肯定不行，既影响本楼房居民的正常休息，也影响了楼内的秩序，如进行了一些改...
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公司注册地址可以是住宅吗
10-26公司的注册地址可以是住宅。根据现有法律规定，允许将住宅地址用为经营地址，可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。但并不是所有的住宅都可以用来申请注册公司，对于一些影响居民安全...
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商业地产房产改住宅可以买吗
05-16从某些角度来说：商业地产改住宅购买是不可以买的。因为会有些风险，并且也不划算。商业用地不能擅自改变用途，若是有转化情况，则需要申请相应的行政部门进行批准，批准通过即可。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员...
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商业类和住宅类房产区别吗
03-10商业类和住宅类房产是有区别的，区别如下：1、使用性质和规划目的不同。商业类房产和住宅类房产建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同。商业类房产只有40年...
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影响住宅环境好坏因素有哪些
11-211、配套环境。一个好的居住环境肯定是不可缺少的，谁都不想生活在一个脏乱差的环境里面。很多楼盘都比较聪明，他们宣传的时候不是宣传自己的房子多贵，装饰多好。而是都会说自己楼盘的绿化怎么样，环境怎么样，周围的风景如何...
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商业产权住宅需交房产税吗
08-18商业产权的住宅需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税，自用商业房按原值的70%乘1.2%计算缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是...
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50年产权的房子是住宅吗
12-051、50年产权的房子是住宅。2、50年产权房子属于商住两用房，不仅可以办公还可以居住，属于住宅，但同时还融入了写字楼诸多硬件设施，特别是网络功能非常发达，使居住者在居住的同时，还可以从事商业活动。3、50年产权的房子可以...
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商业用地建住宅可以办房产证吗
11-202016年5月17日，国办印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，其中第十二条规定，允许改建房屋用于租赁。允许讲商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地。所以说，商业门...
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怎么查房子是住宅还是公寓
12-011、看房子的权限：要是70年的，是住宅，而40年的，是公寓；2、看建房用地的性质：要是居住用地，是住宅，而商业用地，是公寓；3、看开发商的规划许可证：要是只能居住的，是住宅，而用于商业和居住的，是公寓。以上就是对于怎么查房子是住宅还是...
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住宅底商能做餐饮吗
03-30有的开发商为了保证小区的环境是不允许住宅底商做餐饮的，在选择做餐饮之前先了解一下开发商的规定，若没有合同中规定，且底层原本就是被规划为商业用途，则无法对其进行限制。但是，餐饮活动严重影响了居民日常生活，可以去环保...
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怎样缴纳住宅专项维修资金
11-23缴纳住宅专项维修资金首先由物业公司或开发商提供楼盘信息，到当地县级住建局住宅专项维修资金办公室备案后，业主到物业公司或开发商处打印维修资金交存申请单，在申请单上已注明缴纳人、房屋面积、应缴纳金额、收款单位、...
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商业用地能建住宅吗
02-19商业用地是可以建住宅的。只要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。不能按住...
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住宅离湖多远合适
07-15住宅离湖500米到1000米合适。因为湖泊潮湿，若住宅离湖过近，则会沾染潮气，500米以上是最适合的距离，能够远离潮气，减少潮湿入侵。离湖泊越近，空气中的水蒸气含量越高，会感觉家中到处都是潮的，需要每天进行住宅清理，非常麻烦。若...
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自住商业住宅要交房产税吗
07-26自住商业房只需要缴纳房产税的。自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。商业房需要交房产税，目前...
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城镇住宅用地是什么产权
08-27城镇住宅用地即在城镇的住宅使用的土地。拥有商品房土地使用证，则说明该房产非小产权房。城镇住宅用地分两类：城镇单一住宅用地，城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地。城镇混合住宅用地，城镇居民以居住为主的住宅与工业或...
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公寓交易税费比住宅高多少
11-21公寓属于非住房，转让公寓与不到两年的住房的增值税税率一样。两者相比，税费高低取决于增值幅度的高低。增值幅度大，所得税、土地增值税就高。对于购买者，契税是4%，不能享受住房的优惠税率。二手房若是正常过户的话，按相关规...
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商业房产可以定为公寓式住宅吗
03-13商业房产定为公寓式住宅是可以的。商业性质的公寓可作为办公场所注册，但不能迁入户口；住宅性质的公寓可以入户，但不能注册办公场所。使用年限不同。在重庆，商业期限是40年，住宅期限则是50年。使用成本不同。商业性质的公寓...
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商办房可以当住宅吗
12-21商办房可以当住宅，但是仅仅限于居住是可以的，从其他角度来考虑，商办不如住宅便利。因为商办大多是40年和50年的产权年限，大多数是商水商电不带燃气，生活成本较高，而且也绝大多数城市，但是购买这种房子也有风险不能落户，小孩不...
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商业性质住宅有房产证吗
01-07商业性质住宅有房产证吗，说明如下：1、商业性质的住宅有房产证，只要在房管局有登记的房产都有房产证。2、商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，不是普通的住宅性质。相关说明：1、商业住宅是指在土地性质为商业用地上建...
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容积率25是高档住宅吗
11-29这个得具体情况分析了，高档住宅的容积率一般不超过1点5。容积率一般是由政府规定的。容积率越高，居民的舒适度越低，反之舒适度越高。独立别墅为0点2到0点5，18层高层住宅为1点8到2点5，住宅小区容积率小于1的，为非普通住宅。...
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住宅抗震标准是几级
08-03抗震等级的标准是根据楼房设防类别、结构类型、烈度以及房屋高度这四个因素决定的。通常情况下，住宅的抗震标准都在七级以上，设防烈度都在6-9度之间。由于我国地形较为复杂，各地受自然灾害影响的程度不同，国家没有明确规...
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住宅和商品房的区别
03-31商品房，顾名思义，既是住宅，又可以作为房地产，如商品房。关于商品房有两种解释：一是它既可以作为店面，也可以作为住宅（商业和住宅）。由于成熟的商业环境和便利的生活设施，很多人愿意购买商品房来赚钱。住宅是指提供住宅的房屋。...
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非法侵入住宅罪构成要件是怎样的
01-10非法侵入住宅罪的构成要件：(一)主体本罪的主体是一般主体，凡具有刑事责任能力的自然人，均可以构成本罪。(二)主观方面本罪在主观方面表现为故意。(三)客体本罪侵犯的客体是公民的住宅不受侵犯权。(四)客观方面本罪在客观...