首先,产权年限不同,商业40年,办公50年。商业用房:是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋,一般指底层临街的房屋。办公用房:是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋,一般来说,档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼,条件一般的为普通办公用房。房产证用途分类:房产证上所注明的房屋用途各地规定并不一致,并没有明确的法律法规规定。使用性质主体不同;商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户,办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。用途不同;商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋,而办公用房是单位办公用的房屋。另外办公用房有全国统一的建设标准,商业用房没有这一标准。
房产证上是商业和办公的区别吗
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