- H私自在楼顶建房是否违法09-06
- H在我国不交物业费诉讼期限有多久09-06
- H一房多卖的处理原则是什么09-06
- H农村道路征地如何补偿标准09-06
- H拆迁企业应由哪方选择评估公司09-06
- H村民小组如何起诉开发商违法征地09-06
- H哪些情形下无法要回购房定金09-06
- H集体土地征用的程序是怎么规定的09-06
- H满五年安置房过户需注意哪些09-06
- H拆迁对正在营业的商铺如何赔偿09-06
- H开发商延期交房的注意事项有什么09-06
- H房产合同撤消登记需要哪些材料呢09-06
- H承包土地使用权可以转让吗09-06
- H拿调解书到房产局可以过户吗09-06
-
合同期政府征地要给承租方补贴么
09-06合同期政府征地要给承租方补贴。农村集体土地在承包期内被依法征收的,政府需要对承包人进行经济补偿,包括对剩余承租期内土地产值的补偿和青苗、地上随着物的损失补偿。引用法规:《农村土地承包法》第十七条承包方享有下...
-
农村征地干部不给补偿如何处理
09-06农村征地干部不给补偿可以向政府管理部门举报,或向辖区所在地的人民法院提起行政复议或者行政诉讼。对于尚不构成犯罪的农村征地干部,依法给予处分;对于构成犯罪的农村征地干部,依法追究刑事责任。引用法规:《土地管理法》...
-
满五年安置房过户需注意哪些
09-06满五年安置房过户需注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;是否存在多个共有人;尽量不要一次性付全款;签订合同时注意约定房产过户和交房的时间并要求卖方配偶签名;严防一房多卖的发生;对于约定不明的注意使用补充协议。引用法...
-
民间贷款需要抵押房产证原件么
09-06民间贷款银行需要抵押房产证原件,部分私人金融借贷机构可以接受不抵押房产证原件。除房产证外,抵押需要的材料还包括权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单...
-
贷款买房满足的条件有哪些
09-06贷款买房满足的条件有:借款人信用良好,具有稳定的职业和收入,能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款,并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物,同时还应具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身...
-
一房二卖合同的法律效果是什么
09-06一房二卖合同的法律效果是:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失...
-
拆迁房屋赔偿标准是怎样的
09-06拆迁房屋赔偿标准是对被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁、临时的安置、因征收房屋造成的停产停业等一系列损失作出相关补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。引用法规:《国有土...
-
新房交房注意事项细节有什么
09-06新房交房注意事项细节有:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,注意核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,并索要管线分布竣工图等。引用法规:《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应...
-
村里征地做路如何补偿
09-06村里征地做路补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如征收的土地是耕地,则补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。引用法规:《土地管理法》第四十八条征收农用地的土地补偿费、...
-
没有预售许可证是否能开盘卖房
09-06没有预售许可证不能开盘卖房。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可...
-
房屋出卖以后原租赁如何处理
09-06房屋出卖以后原租赁应当继续履行,承租人将租金交付给新户主即可。房屋已经出售转移所有权,所有权转移前承租方未付房租的,原所有权人有权要求承租人支付该期间房租,所有权转移后未付房租的,应当支付给新房东。引用法规:《民...
-
房产证上加子女名字是否可以
09-06房产证上加子女名字可以。贷款购买的需要办理赠与公证,经该房的贷款银行同意后,携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费办理登记;全款购买的直接交纳手续费,向房产交易中心办理登...
-
出租土地的土地使用税谁承担呢
09-06出租土地的土地使用税一般由承租人承担。一般而言,土地使用税以土地使用权证上的单位和个人为纳税人,土地权属未定的以实际使用土地的单位和个人为纳税人。出租人已交纳土地使用税的,承租者不需要再次交纳;出租人未交纳土...
-
承租人的停产停业补偿由谁负担
09-06承租人的停产停业补偿由明令禁止或限制其正常营业的拆迁人负担,除此之外还应补偿承租人替代土地的租金价差损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用和解聘员工的安置补偿费用等。引用法规:《国有土地上房...
-
购房者在什么情形能要求退房
09-06购房者在下列情形能要求退房:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规...
-
满足什么条件才能退房呢
09-06满足以下条件可以退房:双方只签订定金协议还未成立买卖合同,可以退房;已签订买卖合同未实际履行双方协商一致,可以退房;已签订合同已部分履行但卖方存在违约行为,可以退房;已完成过户但发现房屋存在严重质量问题,可以退房。引...
-
不能办理抵押登记的房产有什么
09-06不能办理抵押登记的房产有:1、权属有争议的房地产;2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;4、已依法公告列入拆迁范围的房地产;5、被依法查封、扣押、监管...
-
房租突然要加租是否违法
09-06房租突然要加租违法。租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面加租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求加租,租客可以选择接受或退房。引用法规:《民法典》第五百零二条依法成立的合...
-
挑选二手房的注意事项有哪些呢
09-06挑选二手房的注意事项有:注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,学会使用...
-
农村征地补偿纠纷如何处理
09-06农村征地补偿纠纷可以请求当地县级以上政府进行第一步协调处理;协调双方未达成合意的,则进一步由批准征用土地的人民政府裁决;对裁决不服的,可依法向人民法院提起诉讼。引用法规:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六...
-
农村的外嫁女可以得到征地补偿么
09-06农村的外嫁女户口未迁出的可以得到征地补偿,已迁出的不可以得到征地补偿。但户口已迁出的外嫁女如遇丧偶或离婚,将户口又迁回原集体经济组织同样有权利得到征地补偿。土地补偿款属于集体经济组织的收入,按法律规定应当分...
-
单纯土地使用权可以抵押吗
09-06单纯土地使用权可以抵押。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。引用法...
-
买房签合同法律上有什么注意事项
09-06买房签合同法律上的注意事项有:明确约定逾期交房的违约责任;明确约定面积差异的处理方式;明确约定公摊建筑面积;明确约定房产证的办理期限;明确约定房屋质量;明确约定物业方面的有关情况等。引用法规:《民法典》第五百九十六...
-
购房者绝对不能买的房子有哪些呢
09-06购房者绝对不能买的房子有:房屋未依法取得规划许可、施工许可的;房屋未按照规划许可建造的;房屋不具有合法、有效权利来源证明的;房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的;房屋已被依法征收、没收的;房屋查封期间申请登记的等。...
-
拆迁民房土地面积如何赔
09-06拆迁民房土地面积一般不予单独赔偿,而是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿数额,具体根据我国现行法律和实际情况而定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作...
- 1没有模具怎么做冰块
- 2老年人如何轻松学电脑
- 3幼狗怎么养
- 4太极app到底怎么用
- 5小米5splus很卡怎么办
- 6窗帘杆有哪些类型
- 7福娃的顺序是什么
- 8云闪付可以借钱吗
- 9一亩有多少平方
- 10锥度指的是什么
- 11排草和香排草的区别
- 12照射率与距离的关系是
- 13如何挂衣服才能不变形
- 14解决静电的小方法
- 15车厘子可以提上飞机吗