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出租房屋要满足什么条件
08-24出租房屋需满足的条件如下:1、有合法的房屋产权证件；2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经...
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个人出租房屋税率怎么计算
04-14个人出租房屋税率统一适用5％综合征收率，并维持原综合税率的基本框架，即增值税1.5％，房产税3％，个人所得税0.5％，增值税、房产税、个人所得税计税依据为不含增值税收入。个人出租住房要缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入4％计算缴纳。...
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出租房屋遇拆迁补偿如何分配
11-03依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收补偿款包括征收补偿款、临时安置补偿、停产停业损失、拆迁奖励等，而租客可以获得的补偿是临时安置费或者停产停业损失。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》...
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抵押房屋能否出租
08-22抵押后房屋可以出租。【法律依据】根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十六条规定：抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力，即设立抵押权的房屋仍可以出...
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写字楼出租成本包含什么
05-15写字楼出租成本包含什么，相关说明：写字楼成本主要包含买价和装修，写字楼的租金等于买价与装修成本之和，其他的费用（印花税、代理费、保证金等）基本可以忽略。写字楼出租注意事项:1、必须要知道房子装修消防验收通过的具体时...
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不等着住的房该装修出租吗
03-101、不等着住的房该装修出租，很多时候购买新房后因手头资金问题，或者是因为在外地工作暂时不回去住，这时候就会很容易考虑到将新房作为出租来使用，这样不仅可以赚一些房租，缓解资金压力，这样总比空着好。2、需要去派出所登记...
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房东出租房屋注意事项有哪些
12-011、房东若要出租房屋的话，那么就应该先筛选出适合的房客。在筛选房客的时候，最好是选择有正当职业，并且应该具有良好修养的租房人。另外还应该核实租房人的身份信息，最好是要求租房人提供一份租房人自己的身份证复印件，从...
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出租微信号投票安全吗
05-12出租微信号投票不安全。微信（WeChat）腾讯公司于2011年1月21日推出的一个为智能终端提供即时通讯服务的免费应用程序，由张小龙所带领的腾讯广州研发中心产品团队打造。...
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北京廉租房出租注意事项有哪些
03-24北京廉租房出租注意事项如下：1、首先，要了解清楚自己是否符合廉租房租赁条件。廉租对象覆盖面狭窄，需求旺盛与房源供给短缺并存。廉租房的保障对象是低收入家庭，中间层家庭和农民无法享这一政策。狭窄的保障范围，使很多群...
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闲置办公楼出租房产税如何交
10-08闲置办公楼出租缴纳的税费具体如下：1、房产税。按照相关的法律规定，办公场所出租的时候，出租方应向国家缴纳房产税，税率为租金年收入的12%。2、个人所得税。从2008年3月1日开始，依据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经...
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个人出租房屋是否应开具发票
05-07房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。个人出租房屋是应开具发票的。【法律依据】《财政部国家税务总局关于全...
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小区公用面积能出租吗
10-28小区公用面积可以出租，但是需要获得全体业主授权经营，收益归共有业主所有。如果没有获得全体业主（业主大会）授权经营的话，属于违法行为。物业公司在小区内没有任何所有权，包括物业用房、地面停车位、设备房、公共区域都属于...
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廉租房能出租吗
06-05廉租房是不可以转租的。廉租房解决城市低收入家庭住房困难是政府公共服务的重要职责，市、县人民政府住房保障部门是廉租住房管理的责任主体。对于转让廉租住房行为的，市、县住房保障部门要按照有关规定或合同约定严肃处...
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房子出租应该注意什么
11-211、身份核验。不管你是房东还是房客，在签合同前，身份都是要进行核验，房东还需要提供产权证和身份证，房客需要提供身份证，双方需要留下联系方式，最好可以做到越详细越好。2、违约责任要明确。房东和房客发生租赁关系期间，违约...
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个人商业房产出租需要缴纳个税吗
04-04根据国务院发布的最新意见，依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，将获得税收优惠政策支持。其中提到了个人出租住房的相关税收优惠政策。个人出租需要缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加费、房产...
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一套房子改两套出租可以吗
03-20一套房子改两套出租可以，如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的;但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。【法律依据】根据《住宅室内装饰装修管理办法》...
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出租房子需要注意什么
11-241、出租房子时需要留意，理应可以出示对房屋和铺面有着合理合法的支配权的文档。由于依照国家法律法规，房屋做为房产，以不动产权做为其合法权的证实。在签署房屋或是店铺租赁合同书时，出租人务必有着对房屋具有权或是具有...
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厂房产权可以出租商业用途吗
05-20商业房产就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。工业厂房属于商用房产，所以厂房产权可以出租商业用途。厂房办许可证条件：1、厂房、仓库、储罐等建筑设施要符合《建筑设...
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未出租的商业需交房产税吗
07-05商业用房未出租需要交房产税，说明如下：1、房屋没租出去，根据《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据...
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房子出租合同怎么签订
11-24房子出租合同签订方法如下：1、要明确双方当事人的情况。2、明确住房具体情况住房的具体位置。3、规定住房用途。4、确定的租赁期限。5、房租及支付方式的规定。6、明确违约责任处理办法。...
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无房地产权属证明能出租吗
10-30合法的小产权房买卖体现了当事人意思自治的原则，司法判决基本倾向于认定合同有效。【法律依据】《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范，而非效力性规范，未取得权...
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出租房子电箱怎么接
03-31出租房子电箱的接法：每个房间安装电表，关键是每个房间要有一个统一的电源进线点。找出每个房间的电源总线进线点，或者是将每个房间的照明明和插座进线切断，然后引到电表箱接入电表。电表箱应接在每间房间的外面，以便于抄表...
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办公楼出租增值税税率多少
03-02办公楼出租增值税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元。增值税税率是指增值税应税产品的总体税额与销售收入额的比例。增值税以应税产品的增值额为课税对象，从税产品的总体税负出发来确定适用税率是增值税税率设...
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天津公产房能出租吗
03-23在天津公产房是可以出租的，公产房出租人与承租人的权利之间存在脱节的联系，是一种不完整的不动产所有权公产房的，承租人可以通过租赁房屋获取一定的利益，承租人也可以基于优先权获得房屋的租赁收益。根据相关规定，公产房承...
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房子出租需要房产证吗
04-21房子出租是需要房产证的，具体说明如下：1、因为只有看到房产证才能确定房屋的权属问题，才能确定签订租赁合同甲方是房屋权属人，因为房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处...
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