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租客租房子楼下漏水谁负责
02-08承租的房屋楼下漏水的,如果房屋本身出现问题造成的,由出租人承担责任,如果是承租人使用不当造成的,由承租人承担责任。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百一十八条,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁...
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租客怎么交水电
10-081、把水电煤所有扣费绑在房主一张卡上,这卡只作扣这些费用的用途,租客存饯到此卡,退房时余额退还,一年或半年查一下明细截图给租客。2、租客转账给房主让房主代付。3、以房东名义对所租的房屋缴纳应缴的水电费。...
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租客不交房租怎么办
11-111、解除房屋租赁合同。根据规定,承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的,出租人可要求承租人在合理期限内支付,如果是恶意欠租,出租人可以按照合同约定,行使收回房屋的权利,承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。2、关于...
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物业给租客打电话是为什么
11-09物业给租客打电话是为了让你及时缴纳物业费。物业一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内,现已形成了一个完整的概念。物业是指已经...
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疫情期间租客要求减免房租合理吗
10-26租金减免的法律依据疫情对商业物业租赁合同履行、合同责任产生何种法律效果,首先应遵从当事人的约定。如果当事人没有约定或者约定不明,则疫情可能对商业物业租赁双方构成不可抗力或情势变更。最高人民法院于2003年6月1...
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租客不交租金能报警吗
08-24租客不交租金能报警,但是报警没有用,这属于民事纠纷,即使报警警察也只能进行调解,不进行立案受理。对于租赁引发的纠纷应当向人民法院提起诉讼解决或者可以申请仲裁解决。【法律依据】《民事诉讼法》第119条,起诉必须符合...
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租房合同到期租客赖着不走怎么办
07-11租房签订租房合同时常常会约定租期,当房东与租客什么都好商量的时候,自然最好。而双方不能协商一致时,就需要讲究一些维权的方法。租房合同到期租客赖着不走怎么办?可以先进行协商劝离,如果协商不成,可以向法院起诉。根据《...
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房产证复印件能给租客吗
11-03房产证复印件能给租客,可以在复印件上注明此复印件只用于租户存档,不做其它任何用途。根据《城市房屋租赁管理办法》,房屋租赁登记备案应当提交下列文件:书面租赁合同、房屋所有权证件、当事人的合法证件、城市人民政府规...
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租客损坏出租房东西怎么赔偿
01-30自然老化的应房东出钱,租客人为搞坏的租客出。【法律依据】《合同法》第二百一十八条,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,租房合同物品损坏致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。第二百二十一条,承租人...
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租客提前解除租赁合同该如何赔偿
02-15租客提前解除租赁合同,在构成违约的情形下,可以要求其根据合同约定承担违约责任。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措...
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租客拖欠房租法院起诉收费吗
10-24收费。不管是什么案件,起诉的都需要缴纳案件受理费,依据房租的金额收取不同的诉讼费。【法律依据】根据《诉讼费用交纳办法》第13条规定:案件受理费分别按照下列标准交纳:财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例...
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房租到期租客不搬走怎么办
03-22房租到期租客不搬走,属于违约行为,按照法律的规定,承租人除支付逾期租金外,还应支付违约金。如果这种违约行为给出租人造成了经济上的损失,且损失超过违约金的,承租人也应给予出租人一定的赔偿。假如承租人期满后,确实无法找...
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铁杆租客是什么意思
04-01铁杆租客意思是租房的铁杆粉丝。铁杆比喻死心塌地、忠实地。通常来说,承租人一般都是租客。承租人也就是在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人。按照规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使...
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租客有权利更换门锁吗
07-24一、租客有权利更换门锁吗1、租客是有权利更换门锁的,不过租客更换门锁的费用是需要自己去出的。如果后期因为钥匙或者是其他的一些原因导致锁没有办法打开了,这个情况下,房东可以出示自己的证件是可以进行换锁的,但是费...
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租客不走申请强制执行要几天
11-02租客不走申请强制执行一般在一个星期内。【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十二条:被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法...
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租客不交物业费要怎么办
04-25租房房客不交物业费,各方应友好协商处理。当租客不交物业费时,物管向房东催收,房东缴纳物业费后,可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的,房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的,物业公司可以到法院...
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租客提前退租押金该怎么退
05-15如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;如果合同中没有约...
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租客不交租金又不搬走如何处理
08-12租客不交租金又不搬走可以采取以下应对措施:1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租赁合同。2、经出租人催告后,对方仍不作为的,建议立即向法院提起诉讼...
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租赁关系中租客拖欠租金怎么办
05-06可以向法院提起诉讼,要求支付所欠租金,同时要求退出所住房屋,将房屋返还给房东。【法律依据】《合同法》第227条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付...
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租客违约如何处理
05-17合同有约定违约责任的,按合同约定处理,没有约定或者约定不明确的,出租人可以要求承租人承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。【法律依据】《合同法》第114条,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定...
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租客要求减免房租如何处理
09-06租客要求减免房租双方可以通过协商进行解决,协商不成的,租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免租金,由法院根据合同约定与实际情形进行判定。引用法规:《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事...
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租客不交物业费怎么办
07-20依据《物业管理条例》第四十一条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。因此如果在租客入住之前签订合同,约定好物业费有...
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拆迁临时安置费和租客有关系么
09-181、拆迁临时安置费和租客没有关系。法律规定对建筑的补偿款归房屋所有人。2、拆迁在房屋租赁合同履行过程中属于不可抗力因素,普通的住宅在征地拆迁时,征地方会直接跟房屋产权所有人协商相关拆迁补偿事宜,租客是无权获得...
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租客不肯搬走怎么办
07-09房屋不同于其他的租赁物,在房屋租赁期满后,出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人,都得有一定的时间作安排,因而,承租人应当提前决定是否继续使用,并向出租人沟通提出,以便出租人及时对房屋的使用进行安排。租客不肯...
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租客优先购买权期限是多久
07-23若出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖5日前通知承租人,若承租人未参加拍卖的,则视为放弃优先购买权。若出租人自行出卖租赁房屋的,应提前通知承租人,承租人在接到通知后应及时答复,若承租人接到通知后15日内未明确...