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满五唯一非普通住宅要交多少税
01-011、契税,90平方米以下首次购房的按百分之一缴纳,90到140平方米按房价百分之一点五缴纳,140平方米以上按房价百分之三缴纳,买方承担,营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价百分之五点五缴纳。土地税,房屋产权取...
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公寓住宅和普通住宅有什么区别
09-031、首先是在价格上,公寓要贵于普通住宅,水电也是一样,公寓偏高。2、其次呢,在采光上,住宅的采光也要优于公寓,因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定。3、并且,普通住宅可以落户,孩子可以就近上学,而公寓就不能落户,住宅产权...
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住宅公寓和普通住宅的区别有哪些
10-111、后者的面积比例是有硬性规定的,必须要遵循相关要求,而前者就不会受到这些要求的影响。2、后者的采光是比较好的,日照时间也很长,前者就略微逊色,屋内可能是比较昏暗的。3、后者的性质就是住宅,前者的性质可以分为商业、...
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公寓和普通住宅有什么区别
07-291、公寓的实用年限是50年,因为这种公寓属于是商业住宅。家宅的实用权是70年。因为它的税要比其他的要高,所以售价也比普通的住宅高。单套的公寓到120米。公寓通常高度都在两米八以上,而且它的服务是非常好的。2、公寓一...
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什么是普通住宅能买普通住宅吗
08-16普通住宅不等同于普通住房,两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼,而普通住房指单套住房。普通住宅,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅主要指的是整栋楼,而普通住房指的是单间住房,普通住宅是按所在...
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郑州非普通住宅怎么交税
02-26郑州非普通住宅交税需要去郑州市契税征收大厅进行缴纳,缴纳时需要提供以下资料:1、房产交易合同(原件及复印件);2、出售方原购房发票、合同及契税等相关税费凭证(原件及复印件);3、出售房屋房地产权证或不动产权证(原件及复印...
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如何界定普通住宅和非普通住宅
08-29普通住宅和非普通住宅可以从住宅小区容积率,单套房屋建筑面积,实际成交价格还有同级别土地上的住房平均交易价格进行界定。普通住宅是按照所在地区民用住宅的建筑标准来建造的居住用房,一般分为多层住宅和高层住宅。而非...
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公寓和普通住宅的区别是什么
12-131、使用年限和水电费不同。公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。而且,公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高,所以公寓的销售价格要比住宅稍高。2、地段...
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普通住宅有房产证吗
09-08普通住宅是有房产证的,房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件,即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房...
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房子非普通住宅是什么意思
08-09非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如,别墅、高端公寓等。普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米,容积率不高于1.0,相较于同区域享受优惠政策的住房,普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的...
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非普通住宅指的是什么
12-071、住宅小区建筑容积率在1、0以下的房屋。2、非普通住宅降单套建筑面积在144平方米以上。3、住宅实际成交价格高于该区市场指导价1、2倍以上。...
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普通住宅与非普通住宅如何界定
06-05目前普通住宅和非普通住宅可以从住宅小区容积率单套房屋建筑面积,实际成交价格,还有同级别土地上的住房平均交易价格的比较三方面来进行界定。普通住宅指的就是按照所在区域民用住宅的建筑标准来建造的,居住房屋一般是多...
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上海非普通住宅标准
04-03上海非普通住宅标准是建筑面积大于或者等于140平方,定义为非普通住宅,总价超过或等于245万,内环线内的房子,定义为非普通住宅,总价超过或等于140万,内环线外,外环线内的房子,定义为非普通住宅。总价超过或等于98万,外环线外,定...
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商住两用房与普通住宅有什么不同
10-091、商住两用房的优势:商住两用房可以注册公司,可居住可办公、不限购、不算首套房、环境好、鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势。2、落户和学位:商住两用房不能户口落户、没有学区派位。3、产权:住宅楼的使用年限是70年,而商...
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北京普通住宅认定标准是什么
06-28北京普通住宅的认定标准是:需要同时满足以下几个条件,第一个是住宅小区建筑面积的容积率大于等于1.0,第二个是单套建筑面积小于等于140平米,第三个就是房屋单价或总价至少一个要满足以下的标准,也就是五环以内房屋单价必须...
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什么是普通住宅
05-02普通住宅标准:1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;2、单套建筑面积在120平方米以下;3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况,制定本地区享受优惠政策普通住房的具体...
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普通住宅和商品房的区别有哪些
06-19生活中,我们经常把住宅和商品房挂在嘴边。其实两者是什么意思呢?两者有什么区别?接下来,且听细细说来。普通住宅,一般指是按照所在地区,民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。商品房,是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经...
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已购公房属于普通住宅吗
04-23已购公房是属于普通住宅的,已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。已购公...
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西安普通住宅契税交到哪
04-01西安市契税属于财政局的业务范畴,目前有三个缴纳地点:1、西安市房地产交易中心大厅二楼,电话:029-87639887;2、西安市房屋产权产籍管管理中心,电话:029-87315390;3、西安市城南房产交易市场,电话:029-85330436。...
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买普通住宅和商业用房区别是什么
11-24买普通住宅和商业用房区别是:1、土地使用年限不同。商业用房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2、...
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非普通住宅标准有哪些
01-09非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。例如,别墅,高端公寓等。1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下...
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公寓和普通住宅的区别
05-16公寓和普通住宅的区别:1、使用的年限不同普通住宅的使用年限和公寓的使用年限不同,一般情况,住宅的使用年限大约为70年左右,而大部分公寓的使用年限大约只有50年,只有小部分的公寓使用年限为70年。2、消耗的费用不同公寓消...
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非普通住宅满五唯一免个税吗
02-06房子只要是满五年,而且是家庭名下唯一住房的,是免征收个人所得税的,和普通、非普通是没有关系的,根据个人所得税的相关法律规定,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税,个人将购买2...
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北京普通住宅的认定标准是什么
08-241、住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;2、单套建筑面积在140平方米(含)以下,并参考其实际成交价格确定;3、实际成交价格原则上应当低于按本通知确定的所在区域住房平均交易单价或套总价的1.2倍。所在区域住房平均交易单价或套...
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普通住宅怎么改商品房
06-20普通住宅怎么改商品房,说明如下:普通住宅不能改商品房,商品房和普通住宅是两种概念,也即是两种不同的房屋区分方式。相关说明:1、商品房主要系指依据房屋的产权获得方式,既通过购买获得的房产就叫商品房。这种分类方式把房...