- H榈怎么读09-11
- H爬蚱怎么炒11-05
- H华为nova8屏幕多大08-17
- H京东自动确认收货是几天07-29
- H珍珠鸡的公母怎么区分07-20
- H洋芋怎么炒07-28
- H东川市为何改为东川区07-15
- Hsoul第一次禁言要多久07-29
- H现代朗动怠速抖动什么原因07-04
- H支付宝小鸡饲料容量怎么增加09-23
- H柿树嫁接的方法有哪些07-20
- H口腔宣传语09-11
- Hwifi打不开是怎么回事07-25
- H蓝色的鞋子配什么颜色的裤子07-31
-
房改房再婚配偶怎样法定继承
07-21遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给继承人。再婚配偶按照第一顺序继承。《继承法》第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人...
-
房改房过户后是商品房吗
03-01房改房过户后不是商品房，还是房改房。房改房在完成相应手续，交纳相应的费用后产权属个人，与商品房享受的权力一样，可以正常出售。房改房过户后虽然不是商品房，但是房改房与商品房的交易是差不多的，只是在交易过户时，房改房比...
-
房改房如何进行交易
07-20房改房交易流程：买卖双方进行沟通；买卖双方签订《房屋买卖合同》；买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。办理立契手续；缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买...
-
房改房成本价房有营业税吗
07-18房改房首次交易绝对是不需要缴纳营业税的，只需要缴纳1%国有土地出让金以及0.05%印花税，可能还需要缴纳个人所得税，但具体税率不是很清楚。房改房如果转让同样要按规定缴纳营业税。财政部、国税总局2008年12月30日联合下...
-
房改房土地使用权是个人的吗
04-06房改房土地使用权是个人的，房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工...
-
房改房土地使用权归谁
11-10房改房土地使用权是归属于房产证上面载明的所有权人，同时是土地使用权人。但同时产权是属于国家和购买者共同拥有房屋的失地使用权。产权中的土地产权部分实际仍然属于国家。房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于...
-
房改房过户要交增值税吗
09-02房改房过户不用缴纳增值税，房改房过户费用与交易税费有，契税：房款的1.5%；（买家），印花税：房价的0.1%（交易双方平分），交易费：6元/平方米（交易双方平分），测绘费：1.36元/平米；（买家），权属登记费：80元；（买家），证件费：50元；（买家），营业税：差价乘5.5%（超越5年...
-
为什么房改房不能买
07-23房改房和普通商品房存在一些不同，但也是可以进行出售的，这需要看房屋的产权情况。房改房，又称为已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公...
-
房改房要交营业税吗
03-18房改房首次交易是不需要交营业税及附加税费，符合条件个税可免征。财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购...
-
房改房享受面积标准怎么确认
05-12房改房享受面积标准怎么确认，说明如下：房改房已经交纳土地出让金上市交易后再次进入市场交易的，按照出让土地使用权的商品房交易的有关规定执行，按国家规定：1、初级职称享受80㎡。2、中级职称100㎡。3、高级职称120㎡的房...
-
房改房可以过户吗
01-29完全产权的房改房在首次的交易的过程中与单位没有特殊的约定，这类房产是可以进入交易市场进行买卖的，无需征得原单位的同意。不完全产权的房改房在转卖该房屋时应该征得原单位的同意或者按成本价补足分摊费用。法律依据...
-
房改房交了土地出让金能卖吗
08-08房改房的居住者补交土地出让金后，如果取得了房改房的完整产权后，就可以出售房改房，但还需要当事人住满五年。【法律依据】《经济适用住房管理办法》第三十条：经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不...
-
如何确定房改房买卖合同的效力
06-05房改房买卖合同的效力确定方法:1、福利房是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年;2、房改房又叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居...
-
申购房改房的条件是什么
10-171、房改房要经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案。2、该类房已签订房改合同并按房改政策规定缴清购房款的。3、房改房其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。4、需要注意的是，在...
-
婚内房改房属夫妻共同财产吗
07-06如果已经取得房屋所有权的，属于夫妻共同财产；反之既不属于夫妻共同财产也不属于个人财产。【法律依据】《婚姻法》第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识...
-
公有住房租赁证可以买房改房吗
06-24公有住房租赁证和购买房改房两者没有关系，房改房可以购买的。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议（或称买卖合同）中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。房改房产权证过户所...
-
房改房过户需要什么费用
12-31房改房过户需要的费用：1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成...
-
房改房和经济适用房有什么区别
10-311、含义不同：经济适用房是政府为了城镇中低收入家庭所建造的住房，是增量房，售卖价格由政府制定。房改房是个人以成本价或标准价及其他国家认可的优惠办法，向原产权单位购买的公有住房。2、产权不同：经济适用房只拥有房屋所...
-
房改房拆迁如何补偿
06-16房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。房改房补偿一般有房屋补偿费(房屋重置费)，周转补偿费，奖励性补偿费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对...
-
有房产证的房改房可以买卖吗
10-02有房产证的房改房可以交易。通常有房产证，就可以正常销售。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，房产证是可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权...
-
房改房有增值税吗
03-24房改房交纳增值税的具体标准如下：1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值...
-
房改房买卖的费用是怎么计算的
04-21房改房买卖的费用的计算是：(一)卖方：1、按房屋售价的0.5%缴交交易手续费；2、按房屋售价的0.05%缴交印花税；3、按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金。(二)买方：1、按房屋售价的0.3%缴交交易手续费；2、按房屋售价的0.05%收...
-
房改房是否属于夫妻共同财产
03-28房改房属于夫妻共同财产。按成本价或标准价购买公有住房，每个家庭只能享受一次，故夫双方都有参加房改的权利，但却只能在一方单位购买房改房，另一方参加房改的权利体现在购房款的优惠上。房改房是指于1994年国务院发文实行...
-
铁路房改房有营业税吗
06-15铁路房改房交易不需要交营业税。房改房交易只需要缴纳契税、印花税、土地出让金和个人所得税。1、契税，普通住宅为成交价的1．5％，非普通住宅为成交价的4％。2、个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余...
-
房改房如何转为商品房
01-01房改房转化为商品房分为两种情况。第一种，部分房改房无法转化为商品房，比如说部队、保密单位和教育部直属高校的房改房不能上市交易，自然无法转化为商品房。第二种，房改房可以取得房屋产权所有证，并按照规定付清房款、支付...