- H预装win10是什么意思08-13
- H朱祁镇为何活了37岁11-14
- H贫瘠的近义词11-29
- H远景s1轮胎多少公里更换07-04
- H快手极速版金币上限是多少07-29
- H新肤宝小黄油正确用法07-31
- H大话西游2五级戒指怎么升级12-07
- H荣耀50双卡双待双通吗08-12
- Hcova蛋糕是什么牌子11-07
- H驾照科目二学时是多少小时11-29
- H售房广告与实际不符是否能退房09-06
- H土蛙和青蛙的区别11-29
- H瑞虎8轮胎多少公里换07-05
- H国考开始前会让先涂准考证号吗11-29
-
房屋买卖合同卖方违约情形有哪些
04-23房屋买卖合同卖方违约情形有：1、交付不能；2、交付迟延；3、商品房的质量瑕疵；4、商品房面积短少的责任承担；5、关于房屋朝向、间距、位置不符合约定或规定的违约责任承担；6、关于绿化、配套设施以及装潢不符合约定或规定的责...
-
签订小产权房屋买卖要注意哪些
03-301、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买...
-
房屋买卖需要哪些材料
05-11卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原...
-
房屋买卖合同协议书的内容有什么
06-16房屋买卖合同协议书的内容，包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款以及违约责任的承担以及争议的解决方式。【法律依据】根据《合同法》第...
-
房屋买卖合同违约金如何支付
05-17违约金通常由双方提前在合同中予以约定，一旦对方违约，守约方就可以按照合同约定要求对方支付违约金。要求对方支付违约金的方式可以是协商、调解、仲裁或者诉讼。出现违约情况时，可首先与对方协商，要求对方支付一定的违约...
-
房屋买卖合同违约赔偿有什么标准
07-07违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：一、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布...
-
房屋买卖合同定金怎么算
05-151、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。2、当事人约定的定金数额超过主合同标的额...
-
农村房屋买卖所有权的内容是什么
01-12农村房屋买卖所有权的内容是农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。【法律依据】根据《土地管理法》第62条，农村村民一户只...
-
农村房屋买卖的限制有哪些
06-15农村房屋买卖的限制有：1、农村房屋的出售对象需是一个集体经济组织的成员；2、买房子的人需要符合宅基地申请标准；3、所出售的房屋建造合法，符合当地标准；4、房屋买卖需集体经济组织批准同意。【法律依据】《土地管理法》第...
-
房屋买卖黑白合同的法律效力如何
10-05黑白合同所谓“阴阳合同”，顾名思义，就是在房屋买卖过程中当事人签订了两份合同，一份为当事人各执一份的实际履行的买卖合同即“黑合同”，另一份为双方办理网签登记时登记备案的合同即“白合同”。在房屋买卖关系中，尽管黑...
-
房屋买卖中合同无效的情况有什么
09-06房屋买卖中合同无效的情况有：以非书面形式签订的；主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；存在损害国家和社会利益情形的；因重大误解或显失公平签订的；通过未授权代理人签订的；房屋与土地分开转让的；房屋权属有争议的；被依法裁定...
-
私人房屋买卖合同范本怎么写
08-06房屋买卖合同属于比较复杂的合同，需要考虑的面广，难以详尽的每一个细节，故在这里简要的说明几个点，签订合同的时候需多加留意。房地产权证书名称和编号2、位置、户型、姓名3、付款方式以及期限，延期付款的责;交房期限，延期...
-
房屋买卖协议有效期是多久
11-161、合同没有有效期。要么继续交易，直至交易结束，要么买卖双方协商一致，撤销合同。2、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内...
-
房屋买卖合同纠纷可以申请仲裁吗
03-16房屋买卖合同纠纷可以提出仲裁，只要双方愿意就可以。根据《仲裁法》第2条规定。平等主体的公民，法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。仲裁需要双方自愿，也异于强制调解，是一种特殊调解，是自愿型...
-
房屋买卖中阴阳合同是否有效
04-29在房屋买卖中存在的阴阳合同，“阴合同”是双方真实意思的表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，因而是有效的。“阳合同”则是为了逃税，损害了国家的税收利益，属于《合同法》第52条第二项所规定的“恶意串通，损害...
-
房屋买卖合同公证怎么收费
07-09公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。1、标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取；2、500001元至5000000元部分,收取0.25%；3、50000...
-
房屋买卖税费具体有哪些
05-18房屋买卖需缴纳下列税费：1、契税。90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90到144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。2、印花税，金额为房价的0．05％，在交易签证时交纳，印花税是对经济活动和经...
-
房屋买卖会影响租赁合同的效力吗
03-01房屋在租赁期限内进行转让或买卖的，不影响房屋租赁合同的效力，并且，在同等条件下，房屋承租人享有优先购买权。【法律依据】《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁...
-
继承房屋买卖有税吗
04-25有的。继承房地产需要缴纳房地产继承过户税费、契税等。其中，房地产过户税费包括营业税和个税。对于契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。《民法典》第一千一...
-
房屋买卖税费政策是什么
04-29房屋买卖税费有很多政策，现在我选择几个对买卖双方都比较重要的政策，介绍一下：当购房人所购房屋是其首套房屋时，他所要缴纳的契税是有很大优惠的，二套房是按照成交价格的百分之三收取的，但首套房由于面积不同，虽然缴税比例不...
-
房屋买卖过户费用有哪些
03-18房屋买卖过户费用有哪些，说明如下：1、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。2、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产...
-
房屋买卖合同是否可以撤销
05-06可以，以下这些房屋买卖合同能撤销：1、因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同。2、显失公平的房屋买卖合同。3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的房屋买卖合同。《民法典》...
-
代签买方房屋买卖协议有效吗
08-21代签买方房屋买卖协议有效，只要有买方的委托书和身份证明，然后代理人持本人身份证，和上述买家证明证件，代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续，这样的二手房买卖合同就是合法有效的。【法律依据】根据《城市房地产管理...
-
房屋买卖合同纠纷时该怎么办
10-19可采取下列措施解决：1、协商解决。合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。2、调解。是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷...
-
房屋买卖合同的主要条款有哪些
05-18房屋买卖合同的主要条款有：1、合同双方当事人，包括买卖双方的名称、地址、邮政编码等；2、标的，是合同当事人双方权利义务共同指向的对象；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任；7、合同双方认为应...