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卖方毁约买方能要求赔偿损失吗
09-03卖房毁约,需要按照合同条款承担违约责任,赔偿买方损失。【法律依据】《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《合同法...
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买二手房买方需要交个税吗
08-04购买二手房产买方是不需要缴纳个人所得税的。个人所得税是由卖方来缴纳的。个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。但是在实际操作中为了降低房子交易总价及减少税费，很多个人所得税都是由买方来承担...
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messrs是买方还是卖方
12-06messrs是买方，收货单子上Messrs后面写的是公司的具体名称和地址。买受人，又称买方，是指买卖合同中约定支付价金的人。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款...
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房屋买卖合同买方违约怎么办
09-13房屋买卖合同买方违约的卖方可以要求买方承担违约责任，如果双方在合同中有约定违约责任的，可按照合同约定来承担责任;合同中没有约定的，由双方协商如何承担违约责任，协商不成可以诉讼解决。【法律依据】《合同法》第113条...
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买卖合同中买方卖方的权利是什么
12-07出卖人的主要权利：1、出卖人出卖属于其所有或有权处分的标的物。2、出卖具有知识产权的计算机软件、图纸等标的物的，出卖人仍拥有该标的物的知识产权，法律及当事人另有约定的除外。3、出卖人享有收取价款的权利。4、出卖...
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二手房个税需要买方交吗
06-16二手房个税一般不需要买方交，个人所得税的税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳，征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所...
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二手车过户买方不去可以吗
05-30二手车过户买方可以不去。建议二手车过户时买卖双方都在场，如果实在是不能够到场的情况下，需要买方办理授权委托书，指定代理人帮助买方办理二手车过户，卖方需要携带车辆登记证、车辆行驶本、购车发票以及身份证原件即可。...
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过户后买方取消贷款怎么办
08-25买卖二手房时，过户后买家取消贷款的情况一般很少发生，一般在买卖二手房时都是先下款后过户，卖家没有拿到款项，是不能先过户的，如果真的存在这种情况，需要买家再次过户给卖方，如果存在纠纷，可以通过法律手段解决。在买卖二手房...
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买方垄断是什么意思
06-25买方垄断指只有一个买者而卖者很多的市场类型。在这种情况下，买者就具有了垄断性，如果买方垄断者希望通过在这个市场上购买产品而使其利益最大化，那么，他将购买较少的数量，并因此付出较低的价格。在买方垄断市场上，购买量是...
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代签买方房屋买卖协议有效吗
08-21代签买方房屋买卖协议有效，只要有买方的委托书和身份证明，然后代理人持本人身份证，和上述买家证明证件，代替买家签二手房买卖合同然后办理购房手续，这样的二手房买卖合同就是合法有效的。【法律依据】根据《城市房地产管理...
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买方反悔购房定金是否能返还
09-06买方反悔购房定金一般不能返还，但由于房地产开发商的原因导致买方反悔不能继续购房的，可以要求返还购房定金，已约定二倍定金罚则的可以主张双倍退还定金。引用法规：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付...
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二手房买方逾期过户有什么风险
04-28二手房逾期过户的风险有：(一)房屋权利受到限制。(二)房屋共有人不同意卖房。(三)卖房者对房屋没有产权，只有使用权。(四)一房二卖的风险。【法律依据】《合同法》第一百一十四条对违约金作出了规定，当事人可以约定一方违...
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买方不去车能过户吗
07-24买方不去车能过户。二手车过户时买卖双方都在场，如果实在是不能够到场的情况下，需要买方办理授权委托书，指定代理人帮助买方办理二手车过户，卖方需要携带车辆登记证、车辆行驶本、购车发票以及身份证原件即可。汽车过户原...
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房屋买卖物业交割时买方不给
12-12房屋买卖物业交割时买方不给款，要看双方合同是否就银行贷款进行约定，如无可解除合同，没收定金。协商不成的，根据合同约定诉讼追偿，一切以双方签订的购房合同中约定的物业交割条款为准。物业交割是房屋过户完毕之后，原房主和...
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买二手房是买方交营业税吗
07-01买二手房是买方需要交营业税的，买二手房的时候要注意房屋手续是不是齐全。产权证是证明房主对房屋享有的全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易的时候，对于购买者来说有着很大的风险，还要看房子是不是合法，是不是房改房，安...
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买方违约会被中介告吗
01-07中介公司作为居间人，若已经促成买方与卖方之间房地产买卖合同成立的，但在房地产买卖合同履行过程中，买方明确表示不购买该房地产的，已构成单方违约。根据买方与中介公司签订的居间合同约定，买方应当向中介公司支付相应的中...
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券商和基金哪个是买方哪个是卖方
10-24买方一般都是指基金的分析师，卖方一般都是指券商。基金（Fund）有广义和狭义之分，从广义上说，基金是指为了某种目的而设立的具有一定数量的资金。例如，信托投资基金、公积金、保险基金、退休基金，各种基金会的基金。人们平常所...
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二手房买卖中买方能否退房
01-20从法律的角度讲，退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件，可以解除合同。如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形，双方协商一致，才可以解除合同，否则无法解除合同。【法律...
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过户后买方取消贷款应该怎么办
08-16撤销一份房管所买卖合同本应该买卖双方齐去办理，但如果买家不去的话，可以凭买卖双方的临时买卖协议取消此次成交。有合同的按照合同的约定解决，如果不能按照合同的约定履行义务，那么你有权收回房屋，造成的损失可以由买房承...
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二手房买卖买方要交个税吗
04-25需要交个税。个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。【法律依据】《中华人民共和国个人所得税法》第九条：个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的，以中国公...
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二手房买方违约金是多少
11-17二手房买方违约金是由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定，一般合同违约金不得高于实际损失的30%；如果违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿。【法律依据】...
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二手房网签后买方违约怎么处理
03-17二手房网签后房主违约，可以根据双方合同要求房主退还定金、违约金并赔偿相关损失。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。【法律依据】《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或...
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二手房买卖买方违约中介费退吗
07-06依据我国合同法的规定，委托房屋中介买卖二手房的时候，如果已经签订买卖合同的，买方违约的中介费是不会退还的，中介已经促成了合同的签订。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第四百二十六条，居间人促成合同成立后，委托人...
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买二手房买方交什么税
05-041、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税，房屋出售所得收益的1%;土地增值税，房屋出售所得收益的1%;印花税，房屋出售所得收益的0.05%。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购...
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汽车过户买方要带什么
05-17买方所需材料：身份证、外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。若买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。卖方所需材料：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票（如果之前过过户就是过户票）。双方需要：签订...