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国有土地使用证书申办程序是什么
03-18国有土地使用证书申办程序是:1、土地登记申请:(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等...
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国有土地使用权主体是什么
03-29国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。【法律依据】《土地管理法》第五十六条规定,建设单位使用国有土地的,应当按照...
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国有土地使用证可以买卖吗
07-08国有土地使用证是不可以买卖的,但在满足国家规定的条件之下,可以对国有土地使用权进行转让。转让土地使用权以后需要到国土资源部门办理国有土地使用证的变更。【法律依据】《中华人民共和国城镇共有土地使用权出让和转...
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国有土地使用权多少年
02-11土地使用年限,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐...
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国有土地使用权证收回流程是什么
01-17国有土地使用权证收回流程是:1、拟定国有土地使用权收回的方案;2、履行报批程序;3、公告;4、下达收回决定;5、注销国有土地使用证、收回国有土地使用权证书或在土地登记簿上注明废止。...
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国有土地上的房屋征收时如何补偿
12-06根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估...
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国有土地使用划拨是否有年限要求
07-17国有土地使用划拨没有年限要求,,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地...
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国有土地和集体土地有什么区别
09-18国有土地和集体土地区别在于性质不同。国有土地属于是国家所有,集体土地属于集体所有,只有集体组织代表其成员行使所有权;国有土地是出让或划拨来取得收益,集体土可以使用权转让、出租,来获取效益;国有土地都是通过出让使用...
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国有土地使用权证审批程序是什么
03-26国有土地使用权证审批程序为:(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地...
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国有土地房屋征收程序是什么
09-06国有土地房屋征收程序是:建设单位申请领取房屋拆迁许可证;房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证并发布拆迁公告;拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人;被拆迁人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安置用房面积、安...
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国有土地使用权证是什么
07-29国有土地使用权证又称土地使用权证。是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围用权证。由于我国实行的...
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国有土地使用权划拨范围有哪些
11-27国有土地使用权划拨范围是:(1)国家机关用地。(2)军事用地。(3)城市基础设施用地。。(4)城市公益事业用地。(5)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地。【法律依据】《城市房地产管理法》第22条规定,“土地使用权划...
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国有土地使用证有几种
04-27国有土地使用证中地类用途商业与住宅两种。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定,目前我国颁布的土地证书主要有三种:(一)集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体...
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国有土地上的房屋征收该怎么补偿
09-06国有土地上的房屋征收应补偿基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。引用法规:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收...
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在我国国有土地使用证分几种
08-15国有土地使用证分为改房和经济适用房土地使用证和商品房住房土地使用证。根据《土地管理法》第八十条规定,依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的,临时使用土地期满拒不归还的,或者不按照批准的用途使用国有土地的...
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国有土地使用证和房产证的区别
04-22国有土地使用证和房产证的区别是:国有土地使用证是公有的,房产证是私有的,国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限,而商品房被购房者购买后,则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权,而没有土...
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国有土地使用证可以贷款吗
07-10土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。【法律依据】根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单...
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国有土地使用资格证如何办理
08-12国有土地使用者应按照以程序办理:(一)土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》。(二)地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源,认定土地权属界线、设立权属...
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国有土地使用权转让需要交哪些税
06-25转让土地使用权涉及以下税种:(1)营业税:根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第四条,纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式:应纳税额=营业额x税率(5%)...
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集体土地和国有土地的区别有哪些
10-13集体土地,指农民集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。所有权人不同,用途不同,收益渠道不同。《土地管理法》第八条规定,“矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有;由法...
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国有土地用地性质是非自有土地吗
03-28国有土地用地性质是非自有土地,我国的土地性质有两种,一种是国有入地,另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股...
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厂房的国有土地使用年限是多久
06-19厂房属于工业用地,厂房国有土地使用年限是50年。【法律依据】根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、...
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国有土地使用权能否抵押
12-18国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的,除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十四条规定,土地使用权抵押...
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划拨国有土地使用权是否可以转让
09-06划拨国有土地使用权经有批准权的人民政府批准可以转让。采用划拨方式取得的土地使用权在进行转让时应当取得具有批准权的人民政府审批公文,同时应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金。引用法规:《城市房地产管理...
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政府是否有权收回国有土地使用权
10-18政府有权收回国有土地使用权。土地使用权期限届满政府可以收回土地使用权,或者有下列情形之一的,政府也可以收回:(一)为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要,确需使用土地的;(二)土地出让等有偿使用合同约定的...