- H刑警队长卢涛和谁在一起了07-31
- H苹果13给数据线吗08-13
- H拼多多逾期的订单可以一直不发货吗07-29
- H南笙在电视剧楚乔传演的是谁09-24
- H九代雅阁天窗异响怎么解决07-05
- H大话西游2五级戒指怎么升级12-07
- H抖音提现的钱去哪儿了07-30
- H8种减肥吃瘦的菜谱07-26
- H东川市为何改为东川区07-15
- Htkg接口是什么意思09-05
- H太平保险车子没电要买什么保险12-07
- H市政府过年放假吗08-01
- H芦花的寓意是什么意思09-15
- H经常吃土豆有什么好处07-27
-
房地产用交土地税吗
03-16需要。对房地产开发企业来说，从土地使用权出让或转让合同签订后就应按规定缴纳城镇土地使用税，而在每期开发项目建成进行预售或销售后，应纳城镇土地使用税应是逐渐减少的，等到开发的房地产项目销售完毕，土地使用税的纳税义...
-
房地产网签是什么意思
02-22在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"...
-
涉外房地产转让形式是什么
05-24涉外房地产转让的主要形式有买卖、互易、赠与、继承及其他合法形式转让。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。...
-
房地产经纪人是什么意思
03-26房地产经纪人，是指通过全国房地产经纪人资格考试或者资格互认，依法取得房地产经纪人资格，并经过注册，从事房地产经纪活动的专业人员。国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管...
-
房地产里面的容积率是什么意思
06-03容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，容积率越低，居民的舒适度越高...
-
投资性房地产累计折旧是什么科目
01-13其实性质是一样的，差不多的。累计折旧是针对固定资产来说的，固定资产折旧计入累计折旧科目。而投资性房地产累计折旧只是针对投资性房地产用成本计量来说，折旧计入投资性房地产累计折旧。就像无形资产，摊销计入累计摊销。...
-
房地产预售许可证都有哪些内容
10-15《房地产预售许可证》包括下列内容：预售许可证编号；发展商名称；项目名称；项目坐落地点；土地使用权出让合同书号、地块编号；《房地产证》编号、栋数；批准预售的建筑面积，其中包含的各类建筑面积和套数、间数；发证机关、有效期；附...
-
房地产公司如何做账
03-15房地产公司做账首先建账，必须按照《会计法》和房地产企业会计制度的规定设置会计账簿，包括总账、明细账、日记账和其他辅助性账簿；设置总账，采用三栏式，外表形式一般应采用订本式账簿；设置明细账，主要有三栏式、数量金额式和...
-
房地产买卖合同何时生效
06-18《合同法》第44条第1款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”该规定至少在概念上区分了合同的成立与合同的生效。合同的成立必须具备成立要件，前已述及;但合同成立后，能否发生法律上之效力，能否产生当事人所预期的法律效...
-
投资性房地产年折旧额怎么计算
01-25一般是按平均年限法摊销。公式：年折旧额=（投资性房地产原值-净残值）/使用年限。投资性房地产和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算。这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。...
-
房地产买卖合同注意事项有哪些
03-06房地产买卖合同注意事项如下：1、检查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房...
-
房地产估价方法有哪些
11-251、市场比较法。市场比较法是指在对目标不动产进行评估时，选择与目标房地产在用途、结构、所在地区等方面相同或相似的房地产加以比较对照，从已经发生过的交易中获取已知价格，经过比较、修正得出目标不动产在进行不动产...
-
房地产抵押权实现的方式有哪些
01-23房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押权实现的方式有，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财...
-
商业会计与房地产会计有什么区别
11-05商业会计与房地产会计的区别很大。商业和房地产会计有些会计科目不一样，成本核算方法不一样，有些税种不一样。商业会计是应用于商业部门的专业会计，它以货币为主要计量单位，对商业企业的资金和资金运动进行核算和监督，是商...
-
房地产开发商是做什么的
06-15房地产开发商是以房地产开发经营为主体的企业，通过实施开发过程而获得利润，《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本...
-
房地产权益是指什么
04-01房地产权益是指拥有房地产所有权和使用权、地役权、抵押权、租赁权。此外，还包括房地产权利及其行使的限制，房地产使用管制，相邻关系的限制以及额外的利益或好处。房地产的合法权益包括：1、房地产权利及其行使的限制，拥有...
-
房地产开发贷款是什么
10-28房地产开发贷款是银行提供的，用于建设住房、商品房及其他房地产开发建筑的中长期项目贷款，一般房地产开发贷款的借款人都是注册的有房地产开发资质的人，房地产开发贷款的贷款期限最长为3年，具体贷款利率按央行发布的贷款...
-
房地产变更登记的条件
11-10房地产变更登记的条件如下：1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴...
-
你怎么理解房地产
10-09房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房...
-
房地产项目经营管理内容是什么
09-01房地产开发经营是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。其中：房地产开发经营的主体是房地产开发企业，是指以营利为目的，从事房地产开发...
-
房地产中介服务合同纠纷有哪些
04-15房地产中介服务合同纠纷有：1、未履行提醒、告知义务，中介机构经验不足，对相关事项未尽提示义务，导致双方未进行充分协商；2、审查不到位，中介机构有对对房屋权属进行审查的义务；3、隐瞒房屋弊端，部分中介机构为了促成交易，隐瞒...
-
如何办理房地产企业贷款
01-02办理房地产企业贷款的方法如下：1、办理房地产企业贷款要有企业法人营业执照。2、办理房地产企业贷款必须要取得了贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间。3、办理企业房地产贷款要有贷款项目规划...
-
租售同权后对房地产影响几何
02-10租售同权后对房地产影响是：1、租售同权和住房租赁市场的发展，将从供给侧和需求侧两方面对房地产交易市场产生影响；2、国家大力发展住房租赁市场，将显著提高住房的总体供应量；3、租售同权将较大程度上削减部分居民购买产权...
-
怎么确定房地产权利人的名称
12-19确定房地产权利人的名称的方法如下：1、企业法人，房地产权利人为该企业法人的法定名称。2、国家机关、事业单位,房地产权利人为该机关、单位的法定名称或政府确认的名称;。3、非法人组织,房地产权利人为该组织依法登记的...
-
房地产开发五证包括哪些
06-07房地产开发五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十五...