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疫情期间是否免房租
06-05疫情期间房租是否减免根据各地实际情况决定。在疫情期间减免租金的，并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。【法律依据】《合同法》第一百一十七条...
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房子不租了房租给退吗
05-01需要根据具体情况确定。如果出现了当事人之间约定的退租金的情况，是可以退租金的；否则出租人不会退回租金。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。《民法...
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房租计入什么会计科目
09-15房租用于产品生产的厂房，可以计入制造费用。用于经营管理用的办公楼，计入管理费用。用于销售的门市部，计入销售费用科目等。至于是否摊销，那就看是否属于一年以上的租金或者属于跨公历年度的租金。如果不是，那可以不摊销，如...
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疫情期间公租房免房租吗
04-18国家目前还没有关于疫情期间公租房会免房租的政策出台。【法律依据】1、《合同法》第117条，不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。《民法总则》第180条，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。...
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没签合同交了房租想退可以吗
03-14具体需要看双方租赁合同的内容。如果合同规定可以提前退房，可以提前一个月通知。也不是违约。如果合同没有。那么就是违约，根据双方的约定或者法律的规定，需要一定的违约金。我国法律不禁止交押金的，允许当事人自由约定，应...
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到税务开房租发票需要什么
09-08房东或者房客一方，只需携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，到房屋所属区域的地税部门就可办理。需带材料：1、申请代开发票人的合法身份证件。2、房产证原件、复印件。3、付款方对租赁房屋单价、金额等出具的...
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租客不交房租怎么办
11-111、解除房屋租赁合同。根据规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，如果是恶意欠租，出租人可以按照合同约定，行使收回房屋的权利，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、关于...
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欠房租被起诉会判刑吗
12-17拖欠房租的，当事人应当承担房屋租赁合同中约定的违约责任，属于法律民事纠纷，应由民法调整，当事人可以通过双方和解、调解、诉讼等方式解决；但不会触犯刑法，不会负担刑事责任。《合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和...
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房租抵扣个税怎么办理
05-24首先需要填《个人所得税专项附加扣除信息表》。需要填写的信息包括姓名、身份证号码、收入情况、三险一金、各项扣除等。《个人所得税专项附加扣除信息表》可以在税务总局、各省市税务机关官网下载打印，也可以通过单位...
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房租滞纳金收取标准
06-15滞纳金只能发生双方的法律地位不平等、国家行使公共权力的过程中，比如《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外...
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租房子房租没到期能退房租吗
04-01一般不能。因为租户提前解除合同的行为属于违约行为，应当依照合同的约定承担相应的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...
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租房中途不住了会退房租吗
04-23看情况：一、如果是租客单方面退租的，属于违反合同约定，需要按照合同的违约金条款支付违约金，不会退房租。二、如果是房东违约，导致租客不能继续租住，会退房租。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合...
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房租买卖需要什么税
09-161、契税:不同的省市上交的契税也不尽相同。普通商品住宅一般为购房交易额1.5%至2.5%。2、印花税:一般为购房交易额的0.05%。3、交易税:一般为每平方米3元左右。4、个人所得税:一般为购房总额的1%。如果房产证已经满两...
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房租押金不退该如何处理
07-13如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束；没有以上需要赔偿房...
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房租要提前一个月交吗
10-221、房租是否需要提前一个月缴纳，需要看我们签订的购房合同是如何约定的，如果合同中没有约定，我们不需要提前交下个月的房租。2、有些房东为了避免承租方破坏房屋设施，拖欠房租的风险，同时为了保证租期等，而要求房客提前一个...
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房租押一付三是啥意思
05-24押一付三指的是押一个月房租的钱作为押金，再付三个月的租金。押一付三也就是按三个月为一季度交房租，按每月房租三百元计算，也就是第一个月交1200元，下一个季度交900元房租。租房押一付三的目的：1、防止承租人反悔不租：比如...
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房租维修基金怎么算的
10-11一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，多层住宅（7层以下，不配备电梯的）60元/平方米；多层住宅（配备电梯的）90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）145元/平方米。根据不同的住宅建筑...
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房客到期不付房租该怎么办
08-18首先与房客协商要求其支付房租，告知其不支付房租的后果;如果协商不成可以通过诉讼的方式要求租客支付房租。而且租客拒付房租的，出租人可以以此为理由与之解除租赁合同。【法律依据】《合同法》第226条，承租人应当按照约...
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预付一年房租怎么做会计分录
01-19预付一年房租会计处理为借计预付账款，贷计银行存款即可。预付账款是指企业按照购货合同规定预付给供应单位的款项。预付账款按实际付出的金额入账，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购...
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解决房租拖欠问题有哪些方式
06-191、对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。2、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况，出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，允...
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房租到期联系不到房东怎么办
10-251、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门，清点房间内物品。最好想办法联系上租客，还要找警察，备上相机。2、依据合同法的规定，在租赁期限内，承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也就是，合同...
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肺炎疫情期间个人房租减免吗
06-15各地政府对于企业和个体工商户都有相关的减免政策，也鼓励个人业主减免租房的房租。【法律依据】《合同法》117条之规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人...
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押二付一的房租怎么交
05-12租房押二付一简单的说就是交一个月的房租的同时，再交等同于二个月房租的押金，以后每个月交一次房租，押金只交一次，在签合同的时候仔细看看就可以了。押金是在退房或者提前终止合同的时候退还的。收取押金的主要目的是房主...
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房租补贴是什么
07-21房租补贴是为解决住房问题而给予的补贴。财政补贴是在某一确定经济体制结构下，财政支付给企业和个人的，能够改变现有产品和生产要素相对价格，从而可以改变资源配置结构、供给结构和需求结构的无偿支出。财政补贴是国家为...
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在我国国家房租涨价有法律限制吗
05-26在我国国家房租涨价没有法律限制，房租上涨是根据租房需求来制定的，没有规定房租每年能涨多少这一种说法，但是一般租房的时候签合同一般都是签的一年的，合同期内是不能涨价的。根据《合同法》第七十七条，当事人协商一致，可以...