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房地产预售许可证申请流程如何
05-29房地产预售许可证申请流程如何,说明如下:房地产预售许可证申请流程为申请——受理——初审——审核——发证——公示。1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书;2、受理:市场股出具受理通知书或5日内一次性告知...
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如何验证房屋预售许可证
08-29如何查询房产项目预售许可证,说明如下:1、住建局(房管局)查询:到房管局办证大厅的自助查询机,或者在总咨询台咨询。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出...
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专辑预售和正式开售的区别
06-28预售版里的歌和正式版是一样的,只不过有附送的礼物,是吸引人们提前预定的。这是出版公司的宣传行为,作为限量的版本,歌迷可以收藏。预售是指在产品还没正式进入市场前进行的销售行为。对于一些设计、发明类的产品,可以通过...
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商品房预售中的“五证”是哪五证
08-16房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条规定,商...
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预售许可证是按栋办吗
03-20预售许可证不是按栋办,而是针对开发地的所有楼进行办理。商品房预售许可证是针对房地产开发地的所有楼的,预售证上会标明准予预售的楼房编号。根据《城市商品房预售管理办法》第五条,商品房预售应当符合下列条件:1、已交...
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成都如何查询楼盘预售许可证
09-21成都预售许可证查询做法:查询预售许可证及楼盘相关信息,可登录成都市房产管理局网站成都城乡房管局网站。查询或本人持有效身份证件到成都市房产管理局办证大厅咨询台查询。咨询台电话,其他建议你向国土局、规划局咨询。...
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没有预售许可证也能开盘吗
03-21没有预售许可证不能开盘。【法律依据】建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售...
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淘宝预售定金能退吗
06-06自身原因定金是不可以退的,订金可以退。定金和订金两者名称差别不大,可代表的意义是完全不一样的。淘宝定金是指买卖双方约定由买方向对方给付的,作为担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使买家履...
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为什么欧文3刚上市国内就能以低100多的价格预售
07-23欧文3代的外观,与前代最大的区别就是取消了魔术贴的设计,除此以外外观与前代产品产品相差不多,上翻的弧形大底和流线型的鞋身,让人能够轻易的分辨出来这是欧文的球鞋。鞋子外观方面:就鞋子本身的外观不算是特别惊艳,但也是...
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预售可以用花呗吗
06-19淘宝或天猫的商品在预售期间,商家支持用花呗支付,那么用户就可以用花呗支付定金与尾款。如果在付款页面提示,预售商品不支持花呗付款,那么用户只可以选择支付宝、银行卡等方式进行支付。预售的商品能不能用花呗支付,以付款...
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怎么确定商品房预售资格
02-11确定商品房预售资格的方式是依照法律的规定和政策,商品房预售应当具备五证才可以。五证具体指的是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。【法律依据】根...
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预售许可证上有监管账户吗
04-26目前预售许可证上的监管银行主要是指监管预售资金的银行监管预售资金银行的作用主要就是防止资金被挪作他用,从而导致购买房屋成为烂尾楼,而一旦预售款不能他用,一些开发商就可能会因为资金连接紧张而快速推盘或者是促销...
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商品房预售要具备哪些条件
10-05根据《城市商品房预售管理办法》第五条规定,商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到...
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预售怎么加入购物车
10-25以淘宝为例,预售加入购物车的方法如下:1、打开淘宝官方页面,在顶部搜索,或在左侧类目上查找想要购买的预售商品。2、打开后,直接挑选好尺码与颜色,数量,再点击加入购物车即可。淘宝网是亚太地区较大的网络零售、商圈,由阿里巴...
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春节火车票提前几天预售
05-171、春节火车票最多可以提前30天预售。其中,火车票互联网购票、电话预售期为30天,火车站窗口、火车票代售点的预售期为28天。2、春运的时间一般是从腊月十五日到次年的正月廿五,也就是每年春节前的15天和后25天,加起来一共...
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天猫预售定金如何退
08-11预售期间买家支付的定金,按照《天猫预售业务管理规范》规定,支付定金后,买家未如期支付尾款,或买家申请退款且根据《天猫规则》、《淘宝争议处理规范》等相关规则判定为非卖家责任的,定金均不退还。但是,如果卖方违约了,买方...
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楼房没有预售许可证可以买吗
08-19楼房没有预售许可证不可以买。没有预售证的房子是不能买的,因为它们往往存在诸多风险。无证房的风险具体如下:1、土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房...
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房子预售许可证有效期是多久
05-24房子预售许可证有效期各地的规定都有所不同,有的预售证有时间限制、但也有没有期限限制的,有效期限有的是竣工日期、有的是从核发预售证一年,但超过期限销售不完的可以申请延期、延期不超过一年;设置期限可以更好地保...
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预售付尾款可以改地址吗
09-05演示机型:Iphone13&&华为P50&&小米11系统版本:iOS15.2&&HarmonyOS2&&MIUI12.5APP版本:淘宝10.9.0预售付尾款可以改地址。因商品在付定金时,地址是自己平时购买商品的默认地址,在消费者支付尾款时,需要填写正确的地址,付完尾...
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购房者如何检验商品房预售许可证
01-15检验商品房预售许可证应当注意以下问题:1、许可证(副本)必须是原件,复印件无效。2、许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致,项目名称是否和所购房的楼盘一致,土地使用权证号及用途,欲购买的商品房是否在预售房...
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商品房预售所需条件
08-29根据国家有关规定,商品房预售,应当符合以下条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证。(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%...
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如何查房屋是否取得预售许可证
04-10想查房屋是否取得预售许可证,可以到网上进行查询。具体查开发商的商品房预售许可证,需要按照以下的步骤进行:1、先打开网上搜索“市住房保障和房产管理局”。2、然后进入所在城市住房保障和房产管理局的官网,找到“网上服...
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商品房预售应具备哪些条件
03-13商品房预售需具备以下条件:(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金,已取得土地使用权证书;(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证,并已办理建设工程质...
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预售款发票和购房发票一样吗
12-11预售款发票和购房发票不一样。购房发票需要将房款还完(全款或是银行贷款均可)才可拿到。预售款发票指的是房屋预售时缴纳的预购金的发票。办理不动产证(房产证)时购房合同、契税发票、购房发票这三个凭证缺一不可。在不动...
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预售许可证和销售许可证的区别
06-14预售许可证和销售许可证的区别具体如下:1、二者适用对象不同。商品房预售许可证的适用对象是期房,因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适用对象是...