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地下停车位属于业主吗
04-17如今越来越多的人购买了私家车,小区停车位也相对紧缺。那底下停车位属于业主本人的吗?带大家了解下吧。一般情况下,地下停车位是否属于业主,首先要看开发商是否有权销售车位给你,具体得看是否满足以下这几个条件:1、开发商...
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高标准农田业主方是谁
12-31高标准农田业主方是县级政府,是高标准农田建设项目的责任主体,具高标准农田领导小组负责项目组织实施。高标准农田是指土地平整、集中连片、设施完善、农电配套、土壤肥沃、生态良好、抗灾能力强,与现代农业生产和经营方...
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业主可以起诉物业吗
02-03物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。...
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土地使用权归开发商还是属于业主
07-24土地使用权为开发商原始取得,业主为继受取得。在业主取得产权之前,该房屋并不存在法律意义上的所有权,在业主办理房产证和土地使用证时,该开发商持有的土地使用权要进行分割到户,业主在取得房屋所有权证的同时取得土地使用...
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业主如何解除装修合同
02-27依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定,消费者与经营者发生消费者权益争议时,可以通过下列途径解决:1、与装修公司协商解决,协商解决是最省时省力的方式,如果双方能协商解决尽量协商,各退一步。2、业主请求...
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物业给业主浇花服务怎么写
11-28物业给业主浇花服务可以写:营造和谐、友善、关爱的氛围,为业主搭建互通的平台,挚诚专业服务,可浇花除草。物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场...
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如何规定业主建筑物区分所有权
02-07根据《物权法》第七十条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”根据该条的规定,建筑物区分所有权的性质为一种特殊的复合性不动产所有权,其...
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武汉业主对地下车库有哪些要求
01-03武汉业主要求地下车库应该光线明亮,至少刷地坪漆、走道铺瓷砖等。业主投诉较多的小区公共区域及地下空间问题,多表现为做工粗糙、车库渗水、灯光昏暗、地坪不过关,油漆脱落、不吊顶或少吊顶、贴砖装修减配或车位尺寸缩水...
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如何合法处理业主不交物业费
09-05对于不交物业费的,物业管理公司可以起诉要求业主补齐物业费。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。【法律依据】《物业管理条例》第41条,业主应当根...
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物业公司有权利给业主断水断电吗
08-22物业公司不是供水、供电的合同当事人,其无权擅自中断对业主供水、供电。在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为...
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哪些事项必须由业主共同决定
10-02应当由业主共同决定的事项有:根据《民法典》第二百七十八条第一款规定,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业...
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开发商破产清算业主怎么办
04-29破产清算是指宣告股份有限公司破产以后,由清算组接管公司,对破产财产进行清算、评估和处理、分配。开发商破产清算后业主应该根据自己的情况进行维权,找开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任,申报债权优先为自己维权...
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电梯维护要业主交钱吗
02-25属于公用设备维修,大家都要交钱。如果原来大家已交过维修基金的,可以用已交的维修基金支出。有公共维修基金的情况下,物业公司可以按规程申请使用,不需要业主交钱;若你所在的小区没有缴纳公共维修基金或基金不足的情况下,需...
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侵害业主合法权益的主体有哪些
05-29可能侵害业主合法权益的主体有:建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主。【法律依据】《民法典》第二百八十七条规定,业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为,有权请...
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业主委员会成立条件主要有哪些
05-10成立业主委员会的条件:1、入住率达到50%以上的:2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成业主委员会。【法律依据】《物业管理条例》第九...
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中邮钱包业主贷好贷吗
11-05于打算申请中邮钱包的朋友来说,只要收入能够达到要求且提供的资料真实,一般都会审核通过的。具体方法如下:1、展示自己的收入中邮钱包对借款人的收入有一定要求,每月税后收入必须达到2000元以上。如果大家想要顺利通过审...
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成立业主委员会的好处有哪些
08-22小区入住达到一定比例后就可以成立业主委员会,那么成立业主委员会由什么好处?下面跟着了解一下。1、业委会是依法成立,受法律保护,是代表广大业主对小区事务进行决议、否决、执行的唯一合法机构。2、业委会代表业主对物业...
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日丰管保质卡业主名能更改吗
03-29日丰管保质卡业主名能更改,查询当时买日丰管时填写的姓名和身份证、电话号码等业主的信息,即可修改。日丰管是日丰集团旗下生产的PPR管、PB地暖管、PE-RT地暖管、PE-RTII地暖管、PE-Xb地暖管、PE管、铝塑管、市政管、燃...
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业主应当履行哪些义务
11-23根据《物业管理条例》第七条,业主在物业管理活动中,应当履行如下义务:遵守管理规约、业主大会议事规则;遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;执行业主大会的...
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城城找房业主违约怎么办
03-25业主违约时,双方应按照签订的购房合同或租房合同里的约定为准,违约方需要支付给对方违约金的。城城找房于2017年创立,隶属于城城不动产管理有限公司,是城城不动产管理有限公司响应十九大号召,为推动住有所居、租售同权、租...
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业主夸管家怎么回复业主
11-27业主夸管家可以回复业主:感谢您的表扬,我感到特别荣幸,能够得到业主的认可,这是作为管家的义务和责任,期待每一个业主的生活能够蒸蒸日上,祝您心情愉快。业主可以是自然人、法人和其它组织,也可以是本国公民或组织,或是外国公...
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二楼的平台业主有使用权吗
11-26二楼的平台业主有使用权,二楼的平台属于该栋业主共有,不能私自占有,发现占的,只能通过物业解决,或者通过整栋业主联合要求拆除私设的栏杆和铁门等,实在无法协商,只能投诉至城管要求强制拆除违章建筑。从所有权的角度分析,毗连...
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租车位装充电桩影响业主吗
04-25车位不是你的,你安别人那里,肯定有点挡,对业主肯定会有影响的。充电桩其功能类似于加油站里面的加油机,可以固定在地面或墙壁,安装于公共建筑(公共楼宇、商场、公共停车场等)和居民小区停车场或充电站内,可以根据不同的电压等...
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业主委员会该由谁来管
06-05业主委员会由物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门管理。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。...
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业主公约的法律效力是怎样的
11-30业主公约的法律效力是:1、地域效力,是整个物业管理区域,包括业主物业的专有部分、共有部分、共有设备设施等;2、对人的效力,仅限于业主进行的有关物业管理的行为;3、业主公约对非业主物业使用人也发生法律效力;4、业主公约对...