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期房已备案如何退房
09-23期房已备案是可以退房的,需要明确的是,只要房屋买卖双方协商一致,即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。首先,购房者通过挂号信、传真或电话向房屋开发商发出退房通知。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办...
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购买期房付款流程是怎样的
11-11购买期房付款流程:1、购房者按照购房合同协定好的时间来支付房款。一般分为三次。第一次支付首付款,第二次是中期支付约60%的款项,第三次支付尾款。2、如果对购房款的支付时间约定不明确的。可以与开发商通过协商,写入补...
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买期房没备案银行会放款吗
11-191、会放款。2、但是要出具房产五证、购房合同、首付款支付凭证等证明才能申请贷款,在房产过户登记后就可以放款了。3、期房是未完工的房产,备案登记只是为了避免房产被二卖的情况,与银行贷款没有直接的联系,只要房子合法...
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按揭的期房个人原因如何退房
05-021、与开发商协商,得到开发商的同意,才能够进行退房的手续。向开发商说明一下退房的原因,得到了同意才能够进行申请。2、要提交申请退房的资料,个人身份证,户口本,如果已经办理了贷款的手续,也必须要和开发商协商,要带上相关的...
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期房付款是如何规定的
03-20期房付款方式有多种,具体情况如下:1、首付款比例:对于期房或现房的首套房购买者而言,可以根据个人经济实力,选择首付款的最低比例或者更高,一般首付是全款的20%-30%等等,如果在首付压力较大的时候,可以选择最低比例缴纳,余款通...
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二手期房买卖流程是什么
03-10二手期房买卖流程是:1、了解产权状况。期间卖方提供合法的证件:房屋所有权证书、身份证等有效证件证件。2、签订房屋买卖合同。若卖方房屋合法,可进行期房交易,买方交定金(不是必选项),双方签订房屋买卖合同。合同中要对房屋...
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已经购买的期房能退吗
08-31购买的期房在特定情况下是可以退房的:1、商品房买卖合同内容异于认购书内容;2、开发商未取得相应的批准、证件;3、按揭未获批准;4、先卖后抵、一房二卖或先抵后卖;5、面积误差;6、质量瑕疵;7、拆迁补偿安置房屋。【法...
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怎样处置期房
11-29怎样处置期房,说明如下:如果不想购买期房,可以通过转让的方法进行处置,转让方法如下:1、签订预售合同。期房转让前,转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同,并在房地产管理机关进行预售登记后才可以转让,所以第一步必...
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二手期房怎么按揭
03-10二手期房的按揭,按照市场交易情况是可以买卖的,将按揭问题解决与产权过户问题解决,就能拿到全部的售房收益。按揭期房产权过户需要等待开发商办理下来产权才能为小区户主办理过户手续,在产权没有下来之前,购房者只是拥有房...
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按揭的期房如何买卖
03-231、买受人应当按照约定的时间支付价款。2、对支付时间没有约定或者约定不明确,依照合同法的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。3、合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地...
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期房不动产权证的时间以什么为准
02-15期房不动产权证的时间应该以房产证登记的日期为准,也就是购买房屋的当天日期是最重要的,如果产权证上的注明时间早于契税完税证明上的时间,就以产权证明的时间为购买房屋的时间,但是当契税完税证明的时间早于房屋产权证上...
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期房如何查不动产权号
10-09期房查不动产权号方法如下:如果房子已经交房入住了,并且已经拿到了不动产权证书,直接找出不动产权证书,翻开内容页直接进行查看即可。除此之外还可以通过上网(网上查询一般是通过房屋所在地的房产管理局网站进行不动产权证...
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按揭期房什么时候开始月供
04-26按揭期房月供开始于银行放款的次月,先交认购金,到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金,交了定金之后一到2周准备交首付款,购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放...
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购买的期房能开出无房证明吗
03-27购买的期房是否能开出无房证明说明如下;购买的期房如果没有办房产证,但是网签了购房合同,那么在房管局就会显示其名下有房,是不能开无房证明的。如果没有进行网签,是可以开无房证明的。相关说明:办理无房证明需要的手续:1、...
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购期房怎样避风险
04-24(1)开发商的信誉、实力和对物业管理的承诺;(2)购房者资金千万别一次性投入;(3)购期房要选好时机;(4)注意周围环境,并核实之后,才可谨慎购房;(5)看清价格。购房人应弄明白是均价还是起价;(6)了解开发商。购房人看房地产...
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杭州期房多久可以卖
09-09杭州期房就是还没有建成或是工程正在实施过程中的未建成房屋,期房在法律范围内还没有明确的买卖规定,所以各个地方的实施方法都是不一样的。杭州期房出让方在购房时办了按揭贷款手续,出让方需要还清贷款,或者受让方也需要...
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北京期房二套首付多少
08-31北京二套房首付比例根据近日的资料显示,二套房的首付比例将会从以往的6成上调至7成,贷款利率也会上调至以往的1.3倍。二套房就是本人名下购买的第二套房,二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第1期...
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买的期房孩子怎么上学
02-17小学适龄儿童由其父母或其他法定监护人凭户口簿或居住证、房屋所有权证明及儿童预防接种证等材料在规定时间内到学区所属小学办理报名手续。在户籍所在地购买住宅性质公寓房并已实际入住的家庭按有住房对待,其适龄入学...
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期房付定金注意事项有哪些
02-17期房付定金注意事项有哪些,说明如下:一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》,并...
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组合贷能用期房作抵押吗
12-18组合贷能用期房作抵押。具体流程如下:1、到贷款银行提出借款申请。借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款,填写“个人住房公积金...
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期房如何办理预告登记
11-15期房办理预告登记方法如下:1、备案,在与开发商签订《商品房买卖合同》后,准备资料到房管局备案。2、准备办理预告资料,由房开盖章,客户签字的《商品房买卖合同》一份,备案后的备案表一份,房屋登记申请表(客户签字房开盖章)一份...
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期房备案如何去掉一个人名字
04-171、按照相关规定,房管局备案的房子,是不可以随意更改名字的,以防止炒房。2、如果是减少名字,那么不需要交纳任何费用。只要经过开发商的同意,在合同名字变更单上,盖上房产公司的公章,再加上开发商负责人的签字后,再在商品房签...
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买期房何时交维修基金
01-15业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代...
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刚买的期房首付可以更名吗
08-22刚买的期房首付是可以更名的,流程如下:1、如果购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。商品房买卖合同未拿到交易中心登记...
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买期房什么时候开始还贷款
01-15买房在贷款审批通过后次月就要开始还贷。贷款买房后还月供的时间不是以新房的交付时间为准,只要与银行确立的借贷关系,也就是说银行下发贷款后,次月就需要开始还房贷了,但是购买期房的话,需要等开放商拿到预售证才会开始放...