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进行二手房交易需承担哪些税费
08-06二手房要缴纳一定的税费，包括：1、个人所得税。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：一是家庭唯一住宅；二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条...
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买二手房有什么禁忌
07-271、关注居住的氛围。在居家生活中有一点不能够忘记，那就是要有良好的邻里关系。毕竟这关系到以后的和谐相处。如果邻里不好相处，关系僵化，会造成周围的哪些二手房不能买1、产权不明确的二手房。关于产权不明确的二手房是...
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二手房契税什么时候交
08-15二手房契税交纳时间各个地方都不一样，个别地方是根据开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，在交房之前就需要缴纳房屋契税和住房维修基金。大部分的地方是在完成交易后，缴纳契税。契税是指对契约征收的税，属于财产转移...
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二手房补充协议需注意的问题
06-20一、公共维修基金的过户问题。通常来讲，如果原业主购买的是商品房，且缴纳过公共维修基金，则需要过户公共维修基金。二、遇到一房二卖的情况应该如何处理。为了防止买方陷入人财两空的境地，购房者可以对购买的房产签订预告...
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二手房贷款怎样过户
08-24二手房贷款过户流程：1、首先需要签合同，房主与购房者达成协议之后签订买卖合同，至少一式三份；2、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续，然后管理部门进行审查；3、在审查完毕以后就可以进行缴纳税费了；4、买卖双方在缴纳完契...
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二手房限购吗
06-09二手房是限购的，二手房交易属于存量房买卖，但主要还是看性质，像住宅这种肯定是限购的，但有不限购的只有50年产权的商住两用的房子。“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的：从5月1日起，北京家庭...
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海南二手房过户手续流程有哪些
11-151、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定。2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要...
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新房和二手房对比有哪些优劣
12-061、买二手房房和户口的问题。我们都知道很多城市购房新房的时候，都是有入户的，但是如果购房的是二手房的话，那么就需要考虑，原来的房主可有将户口迁出，如果没有的话，那么新户主就很难再入户了。2、购房资金方面有所不同。购...
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二手房网签需要注意什么
04-22二手房网签需要注意：一定要用房产局标准的房屋买卖合同文件，文件中各项条款都要填写，不要有漏掉的。网签文件内容包括产权和基本建筑信息，还有房产的位置、楼层、和建筑时间。逐条检查不要错漏、房屋价格、付款方式等这些...
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二手房装修注意事项有哪些
11-241、应做整体规划：通常在改造二手房之前，业主都要先明确是局部改造，还是全都改造过这一问题，这一才能有针对性的进行装修。如果说房屋中原来的一些布局是你所不能接受的，那可以重新装修；可如果是因为预算的问题，那能不大改的...
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二手房物业交割注意事项有哪些
12-121、核实卖方身份选择可靠中介。核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。2...
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河南驻马店二手房交易程序是什么
04-21二手房交易流程：二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，到登记处办理过户。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请...
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如何购买二手房
12-011、首先我们在选定二手房的住址之后，要去实地考察一下，如果房屋符合预期，就可以同卖家商议一下买卖的价格、是否可以分期付款等内容。2、在进行初步的协商之后，如果可以先付首付，然后分期付款，那么就要去银行申请贷款。一般...
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二手房网签是什么意思
11-241、其实它就是指消费者们在与卖房人员签订合同的时候，必须在房地产相关的部门备案，同时也要把这个信息全部公布到网上。2、而这样做不仅能够维护消费者们的权益，还可以彰显出房产公司的权威，所以是一件两全其美的事情。3...
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航华二手房为什么便宜
03-24航华二手房便宜是因为房子位于郊区，距离市区较远，位置较为偏僻，车位不足，车辆乱放现象严重。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房...
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怎么购买二手房划算
11-171、房屋供应量。在购买二手房时，应该留意房屋区域的房屋供应量，选择在市场上一手房屋供应量不足的情况下购买，这时二手房的价格会比较合理且低于一手房的价格，所以说在这个时候购买二手房会比较划算。2、房屋货比三家。想...
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二手房装修流程步骤详解
07-051、先要准备工具装修前，准备好：卷尺（买5m的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹单子、收据用）。提早在工地准备好旧毛巾、塑料袋，缠在管道接口上，可防脏物堵塞。2、明确装修过程涉及的面积。3、主体拆改主体拆改是最先上的一个项目，...
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二手房验房技巧是什么
12-061、建筑质量检验：用小锤子敲击墙地面，看是否有空鼓，观察墙面是否有裂缝、天花板是否渗水、门窗是否变形等。2、水电检验：打开水龙头看水压是否正常，用电表测试电压是否有异常。3、家具、电器等检验：对于二手房附赠的家具和...
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买过二手房再卖掉算几手房
05-021、买过二手房再卖掉算二手房，开发商做初始登记的，叫一手房，此外都叫二手房。2、二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交...
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二手房买卖要注意什么
12-101、签约是严肃的法律行为，一旦在合同上签字盖章，就要受合同约束，违反约定就得承担法律责任。所以，签合同时一定要仔细查看合同条款，确认没有留下空白条款，并且确认自己有能力履行合同条款时方可签字盖章。2、二手房的买卖不...
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怎样防止二手房交易陷阱
11-241、购房者在与房屋出售者签署买房合同时，应提早考虑到房价增涨等要素将会产生的安全隐患，承诺好毁约承担责任，并在可以申请办理产权过户办理手续时，尽早申请办理，防止另一方悔约。2、购房者在购房前应充足掌握房屋交易需要...
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买二手房如何办理贷款
08-23买二手房办理贷款具体操作：1、提供个人的收入证明、婚姻状况证明、单位营业执照副本加盖公章，有些银行还需要提供资产证明、学历证明等。2、与银行指定律师谈话，核实二手房资料真伪、陈述权利义务；3、银行指定评估师对房...
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买二手房可以在璧山读小学吗
12-31视情况而定。不是购买了二手学区房孩子就一定能够入学，因为部分地区学校对落户年限有要求；学位房对应的名校每年的入学名额有限，因此不能保证所有业主一定都能入读。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和...
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二手房买卖合同的主要内容有哪些
06-02二手房买卖合同的主要内容有：1、当事人的名称或姓名、住所；2、标的，同时还应写明房屋产权归属；3、价款，主要写明总价款、付款方式、付款条件；4、履行期限、地点、方式；5、写明违约责任的承担。【法律依据】根据《商品房销售...
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公司出售二手房营业税吗
08-26需要缴纳营业税。按照国家税务总局的规定，使用不满5年的房屋，出售的时候需要缴纳营业税，这个时间的界定一般以产权证书的日期为准，需要缴纳城市维护建设税（营业税的7%）、教育费附加（营业税的3%）、个人所得税（各地情况不一样，一...