- H榈怎么读09-11
- H爬蚱怎么炒11-05
- H华为nova8屏幕多大08-17
- H京东自动确认收货是几天07-29
- H珍珠鸡的公母怎么区分07-20
- H洋芋怎么炒07-28
- H东川市为何改为东川区07-15
- Hsoul第一次禁言要多久07-29
- H现代朗动怠速抖动什么原因07-04
- H支付宝小鸡饲料容量怎么增加09-23
- H柿树嫁接的方法有哪些07-20
- H口腔宣传语09-11
- Hwifi打不开是怎么回事07-25
- H蓝色的鞋子配什么颜色的裤子07-31
-
没有预售证可以认筹吗
09-28为了在没有取得预售证之前对房子进行促销，房地产开发商通常采用认筹的促销方式，通常情况，认筹都是在房地产开发商未取得预售证时采取的行为，但是根据《城市房地产管理法》，商品房预售应当取得商品房预售许可证明，另外，《商品...
-
没有预售证可以卖房吗
10-24开发商没有预售证卖房是违法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售...
-
预售证和准售证有什么区别
04-19预售证和准售证的区别如下：1、适用对象不同商品房预售许可证的适用对象是期房，预售证是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目未建成时便可销售的标志。商品房销售许可证的适用对象是现房，准售证是证明房地产...
-
预售证怎么查询
08-12预售证查询的方法是首先百度搜索房管局官网，然后进入，接着在页面中找到预售后公示，之后输入预售证号进行查询，最后可以查看预售许可证号并查看项目相关信息。《商品房预售许可证》是市，县人民政府房地产行政管理部门允许房...
-
晚上可以领预售证吗
02-27晚上不可以领预售证，相关规定房地产企业应避免在夜间（17：30-次日8：30）进行项目开盘或销售活动。为加强对开盘现场监管，通知还规定，商品住房项目公开发售的首日，区级相关部门必须派员到场监督指导。对预计购房人数较多的项目，通...
-
开发商拿不到预售证能认筹吗
08-06认筹指的是开发商在销售楼盘的过程中，运用的一种促销手段，通常情况，认筹都是在房地产开发商未取得预售证时采取的行为，但是根据《城市房地产管理法》，商品房预售应当取得商品房预售许可证明，另外，《商品房销售管理办法》第二...
-
施工许可证和预售证是一样的吗
09-24施工许可证和预售证不一样：1、建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。2、没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不...
-
预售证需要去哪个部门办理
02-07房屋预售许可证，应向政府房地产管理部门办理，即住建局办理。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条，商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工...
-
什么条件能办预售证
05-18符合以下条件可以办预售证：《城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到...
-
期房没有预售证能交认筹金吗
10-04没有预售许可证不可以认筹，无《商品房预售许可证》进行销售，开发商违反了《房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》相关规定，是明显违法行为。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...
-
工抵房有预售证吗
06-12工抵房有预售证，工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。抵...
-
预售证需要物业许可证吗
04-18预售证需要物业许可证。1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供的预售商品房计算，投...
-
预售证没有可以认筹吗
07-22预售证没有可以认筹吗，说明如下：1、预售证没有可以认筹，因为认筹就是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户，都是在没有预售许可证的情况下进行的。2、...
-
预售证下来多久网签
11-08预售证下来多久网签，说明如下：一般预售证下来就可以办理网签了，具体什么时候网签要看开发商通知。相关说明：1、成功网签备案前置条件是五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。2、五证是指：《国有土地使用...
-
高层几层可以办预售证
06-09高层房子需盖到7层以上才可以开始预售，因为高层房的1到6层都是属于房屋的主体结构，所以它必须要达到与地上层数的三分之一并且还不能低于7层，开发商才能向相关部门申请预售卖房。这是为了避免出现像过去一样的现象发生，在...
-
认筹需要预售证吗
10-02认筹需要预售证吗，说明如下：1、法律上认筹是需要预售证，没有预售证进行认筹是非法的。2、在实际生活中，认筹就是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的进行的，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户。...
-
商品房预售证什么时候发
10-311、品房预售证一般在开发商取得4证，并确定了房屋施工进度和竣工交付时间，就可以去房管所办理了，等审核之后房管所就会发放预售证。2、不过有的地方只要桩基工程完成后出正负0就可以申请了，申请后各项都达标之后就会发放预...
-
小区为什么部分楼没有预售证
10-301、因为房地产开发商在建筑商品房时，为了尽快收回开发建设的资金，提高资金的使用效率。2、将符合办理预售证的楼栋进行优先办理，其他暂不具备条件的楼栋将会延迟办理预售证。3、根据《中华人民共和国合同法》可知，“违反...
-
预售证下来之前能认筹吗
09-04没有预售许可证不可以认筹，无《商品房预售许可证》进行销售，开发商违反了《房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》相关规定，是明显违法行为。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...
-
泾阳县房产预售证在哪查
01-061、在县级以上房管局或者不动产登记中心。2、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批...
-
一栋楼一个预售证吗
04-06这要看开发商开发的进度，如果一次性开盘，那就是一个小区一个预售许可证。如果分几期的话，那么每一期就可能有一个预售许可证。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批...
-
开发商预售证过期允许出售房屋吗
03-24开发商预售证过期，是不允许出售房屋。通常预售证有效期限为一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门...
-
有预售证烂尾了谁来管
04-28有预售证烂尾了，需要尽快地找到房产开发商，在他们还有偿还能力的时候退房，拿回自己交付的房款。其次，如果开发商已经跑路了，建议业主们团结在一起，聘请专业的律师来维权，在开发商资产被分割之前拿到属于业主应得的那部分。总...
-
预售证是什么意思
04-18买房的时候看过很多攻略，一般都会提醒你，没有预售证的房子不能买，那么预售证是什么意思呢下面跟着的来了解一下。预售证的全称是《商品房预售许可证》，是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的...
-
预售证面积包含哪些
09-12预售面积主要是指可供销售或者出租的商品房屋面积，或者是尚未销售或出租的商品房屋面积，但已签订预售合同的正在建设中的商品房屋面积，主要是包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包括已经竣工的拆迁还建，代建公共配...