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公有住房出租要交增值税吗
02-17公有住房出租不需要交增值税,对经营公共租赁住房所取得的租金收入,免征增值税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入,未单独核算的,不得享受免征增值税、房产税优惠政策。根据《财政部国家税务总局关...
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公有住房租金怎么计算
11-24公有住房租金的计算,按照标准:1、独用成套职工住宅:一是1996年9月1日以前的独用成套职工住宅老承租户:甲级、乙级地段独用成套职工住宅月租金=1997年独用成套职工住宅月标准租金(上限租金)×1.5×1.25+月超标准增收租金,丙级...
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公有住房申批表能提取公积金吗
11-03公有住房不能够提取公积金,如果有下列情形之一的职工,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买自住住房的,提供购房合同、协议或者其他证明,包括建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件;2、翻建、大修自住...
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房改购买公有住房如何办理
01-19房改购买公有住房办理流程如下:1、购房人向售房单位提出购房申请;2、经售房单位审查同意后,由购房人与售房单位签订购房协议(合同);3、购房人应按规定向售房单位一次付清房款或分期付款;4、付款后,由买卖双方或售房单位代理到...
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职工购买单位公有住房如何办理
11-30职工家庭在买房子前要向公有住房出售单位办理认购的手续,领取购房用的有关统一表示资料,职工家庭在买房之前,必须协商确定买房人,直接人,工龄人,签订协议书,并由单位出具工龄证明和职级证明,卖房单位根据职工家庭提供的资料,按...
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公有住房给公证吗
09-28公有住房可以给公证,房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多...
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有房产证的是公有住房吗
01-25有房产证的不是公有住房,公有住房只有公有住房使用证,这是由产权单位发放的,证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书,这并不是房产证。公有住房是国有住宅,公房使用者在法律允许范围内,对公有房屋享有占有、使用、部分收益...
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公有住房超标面积如何补
10-26公有住房超标面积补缴方式是:1、为避免国有资产流失,盘活市场存量,对职工现居住两套或两套以上住房且已取得房屋所有权证的超出控制面积标准问题按以下办法处理:拥有多套住房,若其中一套或多套合并计算面积达到控制面积标...
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公有住房置换是怎么回事
04-28公有住房置换是公有住房承租人为改善居住条件,已购买其他住房,需要转让公有住房使用权的,在征得同户籍共同生活的家庭成员同意后,可以申请公有住房置换。公有住房置换时,放弃公房使用权者(卖方),直接到有资质的置换企业办理放...
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公有住房怎么出租
08-28公房可以出租。公房也称公有住房,国有住宅。对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房,并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款,交纳比...
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预售公有住房合同可以贷款吗
08-201、及时、连续、足额向市住房公积金管理中心指定银行开设的专户内缴存住房公积金满六个月以上;2、具有购房合同、协议、首付款凭证,已办理房屋产权证的,产权证从发放之日起必须在一年以内;3、建造、翻建、大修住房,需获得...
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单位自有住房是公有住房吗
11-16单位自有住房不是公有住房,所谓具有自有产权的自住住房,是指本人为房屋产权人或主要人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。所以单位自有住房也在其中,自有...
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请问公有住房能贷款吗
01-15购买公有住房可以申请住房公积金个人购房贷款,但不能提取住房公积金储存余额用于支付首期款。凡缴交正常(累计缴交二年,借款时连续缴交六个月)的购房者可携带本人、配偶、参与贷款人(在同一户籍内共住一年以上直系血亲)的身...
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公有住房可买卖吗
10-22公有住房可以买卖,流程为:1、公有住房承租人在落实受买人后,先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签订后,可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合...
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公有住房租凭证损失怎么补
02-20公有住房租凭证损失补办首先需要提交相关手续,包括书面申请和身份证原件等。然后凭公房管理中心出具的证明到报社申请登报遗失声明,登报一个月后,凭登报手续到公房管理中心补办。补办签订住宅租赁合同时,应先填写申请书和...
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公有住房使用权可以转让吗
08-30公有住房使用权是可以转让的,根据2008年12月6日实施的《北京市城市房地产转让管理办法》第十六条,已购公有住房转让的时候,可以,不征得原售房单位的同意,已购共有住房,转让以后,原售房单位不再承担该房屋的供暖,物业管理等费...
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天津公有住房租赁合同是房本吗
01-25在天津公有住房的租赁合同并不是房本,因为房本和合同是两个完全不同的概念,合同就是在规定期限内承租人拥有了该房子的使用权,而最终的使用权决定前还是归产权所有人所拥有的,但是如果拥有了房本就证明承租人拥有了该公有...
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已购公有住房能买卖吗
01-03已购公有住房就是本市城镇职工根据国家和市人民政府有关城镇住房制度改革规定,按成本价或标准价购买的公有住房。公有住房进行销售后,就进入了私有领域私人所有的财产,可以自由处分,所以公有住房可以自由买卖,这是正常情况...
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公有住房买下产权应该算私产吗
03-13公有住房买下产权算是私产,公有住房买下产权即该公有住房为已购公有住房,已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价(或者标准价)购买的公有住房,或者依照地方人民政府规...
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什么是购买公有住房
02-08购买公有住房是指个人购买国家或者企业的公有住房,使其转变为私房,公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国...
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原公有住房可以出售吗
12-09原公有住房可以出售。只要原公有住房产权在出售人或出售机构手中,就可以将其出售,按照其相关流程办理交易手续即可。公有住房属于国有住宅,指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产...
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上海公有住房承租权可转让吗
06-20上海公有住房承租可以转让,主要流程如下:1、双方达成意向,签订《上海市公有住房承租权转让合同》(以下简称“转让合同”)。2、带上签订的转让合同、上海市公有住房差价换房征询表(以下简称“物业征询单”)及买卖双方身份证件...
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如何填写公有住房工龄证明
11-06填写公有住房工龄证明格式是:1、标题。某市出售公有住房工龄证明书。2、填写单位和工作。写清楚本人工作及工作的单位,由各单位人事部门开具。如果原单位已经不存在了,则需到原企业所属归口管理的行政部门查找相关档案后...
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父亲给子女的房属公有住房吗
02-06父亲给子女的房不属于公有住房。公房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,产权归国家所有。因此父母无法获得住房产权,不可将房屋给子女。所以说父亲给子女的房不属于公有住...
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天津公有住房可以出租吗
06-14天津公有住房不可以出租,但可以通过相关部门同意后进行转租。建设部《城市公有房屋管理规定》第一章第六条规定表示,房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任,任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋,不得利用...