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北海房产行情
07-20北海市比较出名的旅游城市，来往的人流量是非常的高，总的来说，北海的房价还是会不断地上涨。北海是全国14个沿海开放城市之一，中国西南地区同时拥有深水海港，全天候机场，高铁、高速公路的城市，也是中国大西南连接东盟的比较便...
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房产定金与订金的区别
08-161、“定金”与“订金”这两个虽然看起就只有一个字之差，但法律含义却截然不同。这边简单来说一下“定金”可以说在法律上是可以形成担保;而“订金”这种就是在法律上没有规定。2、定金：《合同法》规定，它可以作为一种债...
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非住宅房产的定义是什么
05-26非住宅房产是指除了住宅以外的非居住用房屋。它包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。1、办公用房包括企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般...
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房产继承如何执行
08-26房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。一、遗嘱继承：1、找房屋评估部门对房屋评估：2、到被继承房产公证处办理房产继承公证。所需材料有：（1）到被继承人所属派出所开被...
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房产抵押贷款流程是什么
11-261、借款人需要收集贷款材料：这些材料包括身份证明材料、偿还能力证明、首付款发票、婚姻状况证明材料、房屋权属证明材料个人住房借款申请书等。2、银行对贷款申请进行审核：银行在收到贷款人的贷款申请后，会将贷款人提供...
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房产抵押登记的流程有哪些
11-101、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的...
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商业房产有收房产税吗
05-16商业用房要交房产税。根据规定，房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的...
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监护人可以处理房产吗
06-04监护人有权处理未成年人的房产。【法律依据】《房屋登记办法》第十四条规定，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的...
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hs登记注册是不是房产登记
06-18hs登记注册不是房产登记，hs登记注册是海关注册。房产登记即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查...
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夫妻间房产更名怎么办理
11-271、首先我们要确认自己是的确持有此房屋的证件。然后夫妻二人带着相关的材料证件一起去房产交易中心的变更登记处进行更名操作。2、在房产机构进行操作时，首先在预检窗口告知相关工作人员自己需要办什么业务。然后他们...
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房产过户税费怎么收
07-051、赠与方式过户：如果是直系亲属间的无偿赠与，可以免征个人所得税的。要交的税费为契税（税率3%）和印花税（税率0.05%）。2、买卖方式过户：要交增值税（税率5%，满两年免交）、契税（税率1%-3%）和个人所得税（税率20%，满五唯一免交）三种。3、...
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父母房产继承要交税吗
08-01需要交税，但是需缴纳的税种和税额不同于普通的房产过户，因为子女是被继承人的直系血亲，如果是子女通过继承的方式取得房产的所有权，可以免征部分税种。具体而言，继承取得房屋所有权的，免征增值税、个人所得税、契税、土地增...
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房产保全网上能查询吗
05-24房产保全网上不能查询，查询房产保全要到房地产管理局进行查询才行。确定财产是否已被法院保全，据财产的种类不同，可以分别到不同的部门查询。查询存款被冻结的情况要到银行，查询车辆被杳封的情况要到车管所，查询房产被查封...
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怎样用房产抵押贷款
11-111、提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款申请，提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。2、准备贷款资料：提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。3、看房评估：...
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投资房产有什么风险性
11-241、销售市场。房地产业受经济发展规律性变化、社会发展政治环境、供给与需求的影响。因而价格不但总是涨也很有可能会暴跌。因此投资者不要在房地产业价格泡沫极大的情况下。非理性行为地开展投资。2、购买力。尽管房...
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房产过户缴税吗
06-10房产过户分为买卖情况和赠与情况，具体缴费内容不同：一、如是以买卖方式主要过户费用，需要支付营业税、个税和契税，以该房产满五年和未满五年两种情况计算：第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权...
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房产预售许可证办理流程如何
06-08房产预售许可证办理流程如何，说明如下：1、办理商品房预售许可证，首先须按规定提交相关文件、资料。2、向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。3、审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请，对售房单...
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长沙商业房产限购吗
09-01长沙商业房产不限购，说明如下：限购只针对住宅类的、对于商用房不限购。商用房是运用于商业的，说白了就是带动经济发展，提供经济效益的商业模式，是一种投资。1、商铺是属于商业用地开发的性质，也是商业投资行为，当然住宅也有...
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夫妻一起供楼离婚房产怎么分割
06-161、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割...
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房产孩子名字夫妻共同财产算是吗
08-19根据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。由此可见，房产一旦过户给子女，那么房屋就归子女所有，不再属于夫妻共同财产，离婚时双方就不能再...
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小学报名房产所有人姓名怎么填
01-03小学报名房产所有人姓名填产权所有人（前面写到的家庭成员之一）。填写产权人身份证号，会自动带出其名下的房产信息，若有2套或以上的只能选择其中1套进行报名。房产证或购房合同信息填写时要先看示例后，再填写，要填写正确的产...
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网上怎么查询名下房产
06-14网上查询要知道该房产的房主信息等，首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号，但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询。房产属于不动产，按规定由国家不动产登记部门进行登记，如要进行查...
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房产40年到期后怎么办
11-171、40年产权房到期的是土地使用权，房子依然是户主的，所以大家不用担心这个房子四十年后就不是自己的了，如果40年之后产权房到期了，我们不想使用了，可以让国家收回。2、如果想要继续使用这个房子，或者继续居住的话，那么我们可...
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房产算净资产吗
08-16净资产就是资产总额减去负债以后的净额，房产属于净资产，但如果是贷款买的，减去贷款部分即可。个人净资产就是私人财产。在我国，指公民通过劳动或其他合法手段取得的财产。个人净资产包括：公民的合法收入、房屋、储蓄、生活...
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婚前房产的归属怎么解决
05-201、婚前买房，产权归登记方所有，为一个人的婚前财产；2、若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产；3、婚前买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。【法律依据】根据《婚姻法》第...