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什么是房屋被拆迁人
12-09房屋被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和使用人，顾名而思义，所有人是指对房屋享有所有权的人;使用人是指对房屋享有合法使用权的人;而共有人是指享有房屋共有权的人。【法律依据】《拆迁装修赔偿》第六条：本条例...
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诉讼期间拆迁人可以拆迁吗
10-13诉讼期间拆迁人不可以拆迁，诉讼期间应停止实施拆迁，但是如果在诉讼期间拆迁人已给被拆迁人作了安置或者提供了周转用房的，不停止拆迁的执行。当事人对房屋拆迁主管部门的行政裁决不服的或者对人民政府的裁决不服的，可以在...
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拆迁人应如何进行拆迁安置
06-11拆迁安置的方式，主要表现为两种：一种是原地安置；另一种是异地安置,具体应由当事人协商解决拆迁人应当向被拆迁人或者房屋承租人支付拆迁补助费。【法律依据】《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条：拆迁人应当依照本条例规...
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拆迁管理部门能作为拆迁人么
09-06拆迁管理部门不能作为拆迁人。拆迁人是指依法取得拆迁资格证书，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位；拆迁管理部门只是被委托实施、承担房屋征收、拆...
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搬迁和拆迁是一样的吗
09-04不一样。房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。搬迁如果是政府的行为...
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什么是房屋拆迁
05-19房屋拆迁是指拆迁人即取得房屋拆迁许可证的单位出于非公共利益的目的，根据建设规划要求和政府所批准的用地文件，在取得拆迁许可证的情况下，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，对该范围内的单位和居民予以补偿、安置。...
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大棚拆迁有拆迁补偿吗
04-05补偿总金额=建筑面积×拆迁补偿指导价×(1+土地级别补偿系数+建设项目用途补偿系数)。土地级别补偿系数为：七级地0-0.1，六级地0.1-0.2，五级地0.2-0.3，四级地0.3-0.4，三级地0.4。建设项目用途补偿系数为：市政设施、公益性用...
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拆迁法对拆迁补偿的规定是什么
11-26拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。根据《...
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拆迁怎么补偿
08-11拆迁的补偿是：1、房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户...
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拆迁想拆就能拆吗
04-30征收拆迁的启动要符合公共利益，确需征收房屋的各项建设活动，应符合各项规划(国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划)，征收部门拟定补偿方案后应公布并征求意见，市县级政府做征收决定前要进行社会稳定风险评...
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拆迁房怎么算
09-01房屋拆迁通常以房屋建筑面积多少作为补偿与安置依据。房屋建筑面积，一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的，以相关批准文件记载的建筑面积为准，实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的，以实际建筑面...
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拆迁户是什么
07-06拆迁户是指划入国家建设征地范围内，或根据城市建设和人民生活的需要需改造的地区，原住房需拆除重新安置住房的住户。他们应有合法居住房屋和与之相符的房屋使用证明、户口薄、粮食供应证等。【法律依据】《城市房地产管...
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承租人厂房拆迁如何维权
03-08依据相关法律的规定，承租的厂房被拆迁的，承租人是可以获得搬迁费用、停产停业补偿、临时安置费等费用补偿的，如果不补偿的，承租人可以申请行政复议或者提起行政诉讼。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十...
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拆迁五个征兆
09-071、看到车队在你家周围查看，手里拿着大张图纸，指指点点，说着些什么。这是领导先视查。2、看到陌生人拿着测绘仪器在你家周围量着什么，这是画范围。3、看到陌生人用相机拍着什么，这是在做前期调查。4、发现封户口了，这是限制...
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拆迁款要交税吗
11-17拆迁款要交税，被拆迁单位和个人因拆迁取得的房屋拆迁补偿费及其他补助费或补偿安置的房屋，除下列两种情况外，均应征收营业税：1、被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。2、被...
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拆迁冻结的地方一定会拆迁吗
03-17拆迁冻结就是已经决定要拆，但是拆迁之前需要对拆迁区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案，在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属，禁止人口迁入该房产所在户...
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拆迁房怎么分
02-02拆迁分房也就是“拆迁还房”，是指在拆迁中以房屋产权置换实物补偿给被拆迁人的一种拆迁补偿方式。一、产权置换也叫“拆一还一”、“拆迁回迁”、“实物补偿”，根据评估方法不同，有两种置换方式。（一）价值标准产权置换价值...
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拆迁不肯拆迁办找子女怎么办
05-07拆迁不肯，拆迁办找子女可以向拆迁部门提出相关意见和建议，并表达相关诉求，以求获得最大化的补偿，根据拆迁政策确定有孩子的份额，建议先进行协商，协商不成可以诉讼维权。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政...
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拆迁方需要公示拆迁许可证吗
09-06拆迁方不需要公示拆迁许可证。在新条例实施后，市、县级人民政府符合法定情形确需征收房屋时，需要向被征收人公示房屋征收决定，不需要公示旧条例的房屋拆迁许可证。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征...
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关于新拆迁法
02-13新拆迁条例是根据暴力拆迁、极端对抗、因拆暴富等针对拆迁过程中的种种问题，经过两年多的调查研究、征求意见，国务院法制办会同住房城乡建设部制定了《国有土地上房屋征收与补偿条例征求意见稿》，拟取代原有的《城市房屋...
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拆迁承租人由谁赔
03-23一、如果所租住的房屋被拆迁，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。二、如果确实因为承租的房屋拆迁导致房屋不能正常租赁使用的，出租人应当对承租人的装修进行...
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个人工厂拆迁补偿有什么
09-06个人工厂拆迁补偿有：替代土地的价差损失补偿；经营损失补偿，停业停产损失补偿；地上物，即房屋、机器设备等固定资产的损失补偿；搬迁费用补偿；解聘员工的安置补偿费用等。引用法规：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出...
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拆迁房拿期房拆迁款有利息吗
01-23拆迁房拿期房拆迁款没有利息，说明如下：因为如果是拆迁后返迁，那么拆迁款就放在开发商那里，等新房交房时直接抵扣房款，这期间是不计利息的。就如同业主买期房，房子没盖好，有的就全款付清了，那么中间是不计利息的。相关说明：1、...
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营业房拆迁承租人有哪些拆迁利益
02-16依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，营业房被拆迁的，承租人可以取得的拆迁利益是安置补偿和停产停业损失等的拆迁利益。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门...
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拆迁房能卖吗
10-121、已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常出售的。虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。2、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地...