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上海的房贷抵押房产证吗
08-20现在的大多数银行是不需要抵押房产证的，选择的是抵押他项权证，房产证还是在自己手里，有些银行是抵押房产证，但是不管哪种形式，对你的居住不会有太大的影响，不用担心。任意消费广告应急通道快速到账！现在大部分银行是不会抵押...
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房贷还完需要到银行办什么手续
08-22购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来我局产权处抵押科办...
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信用卡太多影响房贷怎么办
07-281、虽然对银行来说，办理房贷申请人的信用非常重要，毕竟经常逾期的人存在违约的风险很大，银行是不轻易批贷的，但除了信用外，申请人的经济状况也是银行批贷的重要参考因素。2、而虽说信用卡用得好可以从侧面反映出持卡是一个...
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还完房贷自动解除抵押吗
05-14客户在还完房贷之后，贷款经办银行并不会帮忙自动解除房屋抵押登记，客户必须得亲自办理解押手续才行。也正是因为如此，客户在还完房贷后还得找银行开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后再带上贷款结清证明、他项权证和个人身...
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网商贷影响房贷吗
06-17正常使用网商贷通常是不会影响房贷的，只要你按时还款，就不会对你的个人信用造成影响。但如果你除了网商贷还有其他贷款，这可能会造成你负债率过高，由于房贷审核比较严格，可能会因为你负债率过高而导致被拒，所以你在申请房贷...
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房贷共同还款人需要查征信吗
08-17房贷共同还款人是需要查征信的。在申请房贷时，由于共同还款人也参与还款，那么银行就需要考虑共同还款人的还款能力，这时候就需要查询共同还款人的征信。而且主贷人和共同还款人之间，必须是配偶或亲属的关系，否则是不可以一...
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有房贷的房子能过户吗
12-101、有房贷的房子能过户。2、办理好房贷以后已经办理了他项权证，低押在银行，只有完全还贷以后，银行给你结清证明，再带他项权证到房管局办理注销抵押手续，并领取房产证。3、买卖双方如果相互信任的话，双方可以协商利用购房者...
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房贷本额等金和本额等息有什么区别
08-081、本额等金一般指“等额本金”。本额等息一般是指“等额本息”。等额本息的特点是每月的还款额相同，而等额本金的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。一般来说，等额本息支出的总利息要比等额本金多，而且贷款期...
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房贷还不上会影响名下其它房产吗
05-31房贷还不上会影响名下其它房产。如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷...
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能不能在异地办理提前还房贷
07-271、不可以。2、借款人必须去贷款银行行申请提前还款，不可以在异地办理提前还房贷。只能在申请地的银行办理，并且申请人与贷款方（银行等机构）的工作人员必须协商一致，才可以提前偿还该项的。3、根据《贷款通则》第32条的规...
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房贷去银行办理需要什么手续
11-131、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，订金这就看您和前手的谈的条件了。2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。3、当...
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买完房从什么时候开始还房贷
10-10买完房从银行放款的次月开始还房贷，比如说银行是5月放款的，那么就从6月开始还房贷。对于用户来说，贷款都是从放款月过后次月开始还款的。而且，在房贷合同中会有约定，用户什么时候开始第一次还款，一直还到什么时候为贷款最后...
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妹妹帮哥哥还房贷应该吗
01-08妹妹帮哥哥还房贷不应该。作为妹妹自己愿意帮就帮，不帮也在理。兄妹关系是哥哥妹妹的统称，在其中兄即指哥哥，而其中的妹即指妹妹。兄妹即指有血缘关系的两个人并且一男一女为同辈，男比女年长，或者没有血缘关系年龄相仿，男比...
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房贷没还完可以抵押贷款吗
04-27正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候，可能和之前有点差别。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容，房子有贷款抵押贷款需要符合这些条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为...
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房贷是怎么算的
06-07根据一般房贷还款方式，计算公式分为两种：1、等额还款法公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)，月利率=年利率/12，总利息=月还款...
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房贷一年可以提前还几次
08-20房贷一般来说一年可以提前还1-2次，也有的房贷只允许提前还款3次，因此实际提前还款次数以贷款合同约定的次数为准。因为提前还款主要是为了节省利息，因此选择时间也是非常关键的。比如说等额本息建议在还款时间未过半前申...
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房贷如何抵税
06-10房贷抵扣个税可以通过以下方法来进行申报：1、如果是通过工作单位预扣，单位可以登录“自然人税收管理系统扣缴客户端”，下载信息采集的电子模版，然后将相关人员的信息录入，进行房贷抵扣个税的申报。2、如果是个人自行申报，可...
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办房贷需要本人到场吗
04-29办房贷需要申请人本人到场的。办理房贷时，银行需要当面与申请人商议贷款利率、还款期限等问题，此外，银行审核部门还可能会向申请人本人提问，以验证各项信息是否真实有效。这样本人不到场，一般是很难通过银行贷款审核的，被拒...
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房贷结清立马能出结清证明吗
03-14视情况而定。如果贷款者在还清贷款后，马上去银行找贷款经办人申请开具房贷结清证明，结清证明最晚3天即可拿到；如果贷款申请者不去银行要求，银行是不会主动给开具房贷还清证明的。注意无论是提前结清还是自然结清，一般需要...
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银行审批房贷要多久
11-251、银行房贷审批要多久才能批下来，这个没有一个统一标准，因为每个银行要求都不一样，所以审核标准也是有所不同，一般情况银行审批贷款只要半个月左右时间。银行房贷审批会比较慢一些，在审批过程当中，银行都会重点核实申请人...
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房贷提前还款需要支付违约金吗
03-23房贷提前还款需要支付违约金，大部分银行都是需要交违约金的，而具体金额根据各银行而定，房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，贷款的贷款期限最长不超过30年。贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合...
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房贷忘了还了怎么办
06-17房贷忘了还了，借款人应该立即将当月应还的欠款全额还清，之后要记得按时还款，不再出现逾期的情况。如果借款人资金紧张暂时还不上，可以向贷款机构申请延期还款。要注意，一般房贷逾期之后，借款人的征信记录中会产生不良信用记...
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房贷提前还款要预约吗
07-161、提前还贷款需要预约，不同的贷款方式有不同的预约方法。2、商业贷款：商业贷款预约可通过两种方式，一种是电话预约，申请人打电话给贷款银行，告知需要提前还款，申请人等待银行安排好预约时间，按照预约时间到银行进行还款。另...
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房贷断供了怎么办
12-091、要求暂停还本金：可以与银行商量，要求只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言...
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房贷贷款方式有哪些
12-101、公积金贷款：对于有公积金的用户来说，能申请到公积金贷款是最好的。也就是说，对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。2、个人住房商业性贷款：除了公积金贷款外，用户还可以申请个人住...