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请问什么叫出租人什么叫承租人
05-161、出租人是指在租赁合同中,将租赁物交付承租人使用、收益的人,一般指租赁物的所有人,例如出租房屋、店面的房东;2、承租人是指在租赁合同中,享有租赁财产使用权,并按约向对方支付租金的当事人,例如租赁房屋的房客,租赁店面的...
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承租人能申请公租房吗
06-22承租人可申请公租房。【法律依据】《公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第13条,申请轮候公共租赁住房,应当符合下列条件:(一)申请人年满18周岁。提出轮候申请之日满18周岁,含当日。(二)申请人具有相关户籍。投靠子女取得户...
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承租人要遵守哪些规定
06-20需要遵守下列规定:1、不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。2、通知义务。在租赁...
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承租人拒绝退房能起诉吗
06-05房屋租赁合同到期,如果承租人拒不返还房屋,将会构成侵权。出租人可以以侵权之诉为由起诉原承租人,督促其早日返还房屋并承担损失。原承租人继续占有房屋期间的租金不得因为租赁期限届满而免除,相反应当继续按照原租金的标...
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承租人违法解除合同押金能退吗
03-22屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;第三,承租人违约,导...
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房屋承租人可以由他人入住吗
01-11房屋承租人一般可以让其他人入住。不过有的租赁房产在合同中有说明除了原本的租客是不能由其他人住进来的,这个要和房东协商。【法律依据】《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗...
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承租房变更承租人只能一人吗
07-03公房的承租人一般只有一个人,其他人是共同居住人,也有人称之为同住人,其实两者是有区别的。共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时,在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他...
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承租人何种情况可解除租赁合同
02-14根据《合同法》第94条规定,下列情况可以解除租赁合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理...
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车辆承租人可以做原告起诉车损吗
01-29车辆承租人可以做原告起诉车损。【法律依据】《行政复议法》第十六条,公民、法人或者其他组织申请行政复议,行政复议机关已经依法受理的,或者法律、法规规定应当先向行政复议机关申请行政复议、对行政复议决定不服再向人...
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承租人可以两个人吗
01-30承租人可以两个人,甚至更多。【法律依据】《合同法》第二百三十七条,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。...
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承租人违法出租人有监管责任吗
12-28承租人违法出租人有监管责任。【法律依据】《租赁房屋治安管理规定》第七条,房屋出租人的治安责任:(一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;(二)与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带领其到公安派出所...
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承租人将承租抵押他人如何认定
08-26承租人没有抵押权利。所以说是不存在任何的有效行为。对于房屋的抵押行为,应当是属于房东才有这个权利的,对于房东所造成的损失,自己需要进行赔偿。【法律依据】《合同法》第二百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权...
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房屋承租人优先购买权是指什么
08-19承租人的优先购买权,是指出租人在租赁合同的有效期限内出卖租赁物时,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买租赁物的权利。【法律依据】《合同法》第二百三十条出租人出卖租...
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承租人免责事由有哪些呢
09-06承租人免责事由有:承租人按约定使用租赁物的,可以免责;因出租人不履行义务造成损失的,可以免责;因不可抗力、意外事件等不可归责于承租人的原因导致租赁物毁损、灭失的,可以免责。引用法规:《民法典》第七百一十条承租人按照...
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使用权房承租人可以有多个吗
03-15目前使用权房主要就是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公有住房,公有住房的产权属于国家或集体,不过这项使用权是从所有权分离出来的,一项独立的财产权允许使用权人公有。住房承租人在一定范围内通过一定的方式转让或...
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承租人不按期交纳房租的怎么处理
09-06承租人不按期交纳房租房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,催告后三个月内仍未交付的,房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。引用法规:《民法典》第七百二十一条承租人应...
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公房承租人能否再出租
05-30根据相关规定,个人是不可以将公有住房进行出租的。公家将公房分配给个人,实际上是将公房出租给个人。每个月个人需要向国家交一定的房租,而个人与国家之间的关系应该是租赁关系。但此时又颁发房屋租赁管理办法第一章第三...
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擅自转租承租人承担什么责任
12-21擅自转租承租人承担的责任分为以下情形:1、如果承租人转租的期限在他的租期内,而合同约定不得转租,那么出租人可以向承租人要求承担违约责任,但是出租人不得对抗善意第三人,第三人依然可以使用租赁物。2、如果承租人的出租...
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北京公有住房变更承租人怎么办
09-17北京公有住房变更承租人方法如下:1、到房屋所在地的公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》,带着表到原承租人档案所在部门开具,切记要加盖单位人事部门的印章,不可以是单位公章,之后在回到公证处向公证员提交包...
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承租人逾期不支付租金怎么办
11-171、支付租金是承租人的主要义务。租金的支付期限关系到出租人能否及时收取租金,因此租赁合同中应当明确约定租金的支付期限,承租人应当按照约定的期限支付租金。如果对支付期限没有约定或者约定不明确,当事人可以在合同...
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承租人是否能改变房屋用途
09-06承租人经出租人同意可以改变房屋用途。承租人应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物并实施转租。引用法规:《民法典》第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租...
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承租人按什么期限付租金
08-10根据《合同法》第226条规定,承租人应当按照约定的期限向出租人支付租金。如果当事人之间就支付租金条款没有约定或者约定不明确,可以依照本法第61条的规定达成补充协议,达不成协议的可以按照租赁合同的其他条款或者交易...
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承租人侵占了拆迁利益怎么办
01-11拆迁利益属于家庭财产,如果要分配处分,必须家庭所有成员都签字确认,这样的分配才是有效的,如果承租人如果是单方面处分拆迁利益,除非其他当事人认可,否则其法律行为是可以撤销的。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条...
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承租人有处分权吗
08-18承租人没有处分权。关于承租人所享受的权利中,主要有转租权以及转让对房屋的承租权,还有对于姓名的请求变更等,这里面是不包括处分权的,因为要处分一个房子的话,一般都是需要取得所有权的。【法律依据】《合同法》第二百二...
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租赁期限内承租人可以转租房屋吗
03-10在争得出租人同意的情况下,才可以转租。【法律依据】《合同法》第二百二十四条转租,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应...