只有非住宅属性的房子不限购,比如商铺、写字楼、酒店公寓、车位、车库等,目前市面上的别墅百分之九十都是住宅性质的,所以也是限购的。商业产权的房子都是不限购不限贷的,其他房子都限贷。不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地,不影响下次贷款买房。不限购是因为那是商业性质的物业,当然也有不限购的住宅,就是在市区周边的楼盘。不限贷是指贷款的方面的,因为一般房贷只可以贷两次,两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款、无抵押贷款这些了,一般公寓首付都是5成。在上海,只要是商业产权房屋,那都是不受限购政策影响的,当然这样的房屋价格上肯定要更贵一些,但是也具有极大的升值空间。
为什么上海别墅不限购
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