经济适用房的土地性质就是划拨的,照样可以办理房屋所有权证,但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房,土地性质为划拨。划拨地上新建的房屋办理产权证:只要审批手续齐全,就可以办理产权证;划拨地上原有的房屋办理权属过户:需要先将划拨地变为出让地,才能办理房屋产权过户。国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》,为国有划拨用地的价值认定及其估价提供了政策和法律依据。划拨土地使用权,是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权,同时也是国家在一定年期内,继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。划拨土地的价值属性已经在我国房地产市场经济中有所体现,明晰这些价值属性及其结构,对于提高土地集约化效益,合理进行土地收益的分配具有重要意义。
商业划拨地可以办房产证吗
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