不动产证上的面积靠前的是土地的面积,是指土地上建筑物里所有人公摊的土地面积,而后面一个面积则是建筑物面积。建筑面积内包含了套内面积和公摊面积。现在不动产证上面的面积指的就是建筑面积,并不是套内的实际使用面积。不动产证就是权利人享有该不动产物权的证明,不动产证应当与不动产登记簿一致记载不一致的,除了有证据证明不动产登记簿有错误之外,以不动产登记簿为准。当当事人之间发生权属争议时,正常情况下可以依据不动产权证书来解决纠纷,确认权利。
不动产证上的面积是建筑面积吗
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