商业房产土地使用税从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房地产开发企业的土地使用税在税款的计算方面并没有什么特别的规定。其计算公式仍然为:应纳税额=计税土地面积×适用税率。对此,《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条作了明确规定:“土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。”如果硬要说有什么不同,那么就是有关税收优惠政策上的区别,即房地产开发企业用于建造商品房的土地曾经有过一定的税收优惠。
商业房产要交土地使用税吗
百科艺
人气:9.85K
最新更新
- 1商业用房空置要交房产税吗
- 2商业用房出租需要交房产税吗
- 3开发的商业用房要交房产税吗
- 4租赁商业用房要交房产税吗
- 5买卖商业用房需要交房产税吗
- 6商业房产要征收土地增值税吗
- 7商业用房闲置需要交房产税吗
- 8上海商业用房要交房产税吗
- 9商业用房要交多套房产税吗
- 10商业地下车位要交房产税吗
- 11土地使用税如何计算 土地使用税的计算方法
- 12商业用房转租要交房产税吗
- 13商业用地有房产证吗
- 14个人的商业用房要交房产税吗
- 15继承房产过户要交税吗
- 16商业的自用房也要交房产税吗
- 17房产税每年都要交吗 房产税每年都要交吗
- 18出租商业用房需要交房产税吗
- 19闲置的商业用房要交房产税吗
- 20保险分红要交税吗