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房屋预定合同指的是什么
06-07房屋预定合同指的是商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。【法律依据】根据《商品房销售管理办法》第五条...
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个税房屋证书类型怎么填
08-14个人所得税专项附加扣除信息表根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例、《个人所得税专项附加扣除暂行办法》《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》等法律法规有关规定制定[1]。(一)纳税人按享受的专项附加...
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挂牌名木树根系影响房屋怎么办
02-25挂牌名木树根系影响房屋应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失,如把树根锄掉,或把树卖掉。房屋是住人或存放东西的钢筋混凝土构成的建筑物。房屋是家庭的基体、房屋是人类生存的寄托,在这里人们可以避开外界一切干扰,和自己的...
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什么样的房屋属于危房
05-192000年3月1日,建设部发布的行业标准《危险房屋鉴定标准》和2004年7月20日发布的《建设部关于修改<城市危险房屋管理规定>的决定》,对何为危房作了界定,危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失...
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房屋抵押贷款如何办理
11-191、借款人应该说明贷款的用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合贷款范畴,接下来就需要准备相应的资料。2、如果贷款人是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻...
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房屋框架和框剪的区别有哪些
09-071、两个结构最明显的一个区别就是多了一个剪力墙,这也是框剪结构的一个特点。而框架结构的刚度不强,为了解决这样的问题,会使用剪力墙,能够增加强度,而且还能够起到一定的承受负荷的作用。2、另外一个就是两者的优点不同,框...
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一栋房屋总用地面积怎么计算
05-18关于一栋房屋总用地面积计算,公有住宅户建筑面积、幢建筑面积以公有住宅出售时测算的数据为准。对于底层有院落的住宅,院落面积应实地进行丈量。该使用户的用地面积为建筑占地分摊面积加上院落土地面积。面积计算以平方...
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房屋抵押银行贷款流程有哪些
11-271、作为贷款人,首先需要向银行提出贷款的申请,填写一下申请书,里面要明确说明贷款的用途以及贷款的时间。还要提交相关的资料,给工作人员做审核。2、银行接下来就会对资料进行审查,本人还需要将身份证,包括流水账单、征信问...
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银行房屋抵押贷利息是多少
08-04银行房屋抵押利息是不同的,各银行房屋抵押贷款利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低。反之,如果借款人有逾期还款...
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房屋按实际面积交易有哪些优势
12-041、房屋按照实际使用面积大小交易,可以让购房者更加清楚的对比各个楼盘之间的优点和缺点,让房价更加透明化。2、因为公摊面积没有固定的标准,所以购房者和开发商很容易其政治,如果直接按照实际面积交易,就可以有效的减少这...
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哪个朝向的房屋最好
11-121、南朝向。南朝向的户型是最受追捧的,朝南的房屋可以保持充足的阳光,即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清...
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房屋租赁开发票会查流水吗
10-23房屋租赁开发票会查流水。房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票需要去房产所在地的地方税务局提出开具申请,并办理开具手续,由地税局代为开具。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有...
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无产权的房屋租赁合同有效吗
09-25如果是房屋本身质量不过关无法办理房产证的,房屋租赁合同无效。【法律依据】《合同法》第52条规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利...
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房屋出售信息怎么获取
06-18房屋出售信息的获取可以通过以下方式:1、通过网络信息获取:这种方式比较方便,想获取怎样的房屋,价格、房屋大小等都可以了解。2、通过广告获取:可以是报刊杂志广告、户外广告、楼书及宣传单及电视广告等。3、从市场拍卖获...
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房屋装修墙纸怎么保养
12-081、有破损要及时弥补:平常要留意避免硬物撞击、摩擦墙纸。要是发现有中央接缝裂开,要及时予以补贴,不能任其开展。假如是墙纸脱胶导致边缘翘起来了,只需求用专业的胶水粘贴,然后用平整的物体压一压,坚持其平整的形态。2、要...
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房屋鉴定和商混鉴定区别
02-11房屋鉴定和商混鉴定区别是性质不同。房屋鉴定是指对房屋的结构、位置、价值及其他特征进行评价,以确定房屋的真实性和价值,为买卖双方提供参考。主要有安全性鉴定、危险性鉴定、可靠性鉴定、完损等级评定和抗震性能鉴定...
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房屋折旧率是怎么计算的
09-02房屋在长期的使用中,虽然保留原有的实物形态,但由于自然损耗和人为的损耗,它的价值也会逐渐减少。房屋折旧费的计算方法在《国营企业固定资产折旧试行条例》中明确规定,房屋一类的固定资产折旧,采用平均年限法,即定额折旧法...
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房屋抵押贷款怎么办理
11-251、选贷款机构。想要办理房屋抵押贷款,首先就应该选择个好的贷款机构,虽说银行贷款利率低,安全可靠,但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高,但是审核要求低,办理速度快。所以说,选择一个合适自己...
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房屋装修通风多久能住
12-051、普通人多久可以入住。通常新房装修好后及时通风,一般只需要2-3个月就可以入住。因为房屋装修后,房屋会存在存在许多甲醛,会对人们的身体健康产生一定的影响,导致出现呼吸道、白血病等疾,因此,最少需要放置2到3个月后再入...
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国家赔偿房屋标准的规定是什么
06-21国家赔偿房屋标准的规定是以货币的方式进行补偿,根据被拆迁房屋的区位、用途等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁...
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房屋抵押消费贷款怎么办理
07-181、借款人贷款前咨询:填写住房抵押申请书,并提交银行证明材料。2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住...
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房屋契税怎么计算的
08-30房屋契税具体到各地区情况不同。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。...
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房屋有纠纷撬锁算违法吗
08-31如果未经房屋所有人或者合法使用人允许的化,或者合同也没有约定的化,擅自单方撬锁的行为是违法行为,至少是民事侵权行为。【法律依据】《宪法》第三十九条的规定,中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法...
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农村婚前房屋拆迁款算共同财产吗
06-15另一方要想对上述拆迁补偿利益进行分割,就必须满足以下条件:1、时间性:如果是一方婚前的房屋,婚前个人财产,拆迁行为发生在婚前,拆迁补偿利益的确定也发生在婚前,但是在婚后才发放拆迁补偿款或者是取得拆迁安置房,则因为整个...
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房屋验收标准
05-29房屋验收标准是入户门检查,房屋的质量、装饰、装修材料标准。如果开发商竣工建成的楼盘没有《建设工程质量核验证明书》,证明该楼盘是不合格的。按国家建设部规定,建设工程质量不合格和小区配套不完善的房屋不能交付使用...