公摊建筑面积即公用分摊建筑面积,指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中,一般也简称公摊面积或公摊。公摊建筑面积的范围包括管道井、设备间、地下室和楼梯间等。多楼层的住房,国家明确规定,在7层以下的住宅的公摊率是百分之七到之十二,多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑,而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房,热水交换站、水泵房、配电室等等,一般情况下,这些会占住房建筑面积的百分之十三到百分之十八,高楼层的住房,12层到33层的住宅公摊率为百分之十四到百分之二十四。别墅的住房,国家规定,别墅类型的住房的公摊率是百分之一到百分之八。
公摊面积国家标准2020
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