一手房增值税应由开发商缴纳。增值税是商品在流通等环节产生的附加值而征收的一种税费。开发商将一手房出售给消费者，使得商品房产生了新增价值，因此开发商需缴纳增值税。不过商品房增值税属于开发商销售成本，通常在销售房子时会将增值税计算在房价中。购房者在购买商品房时需缴纳契税、印花税、登记费、维修基金等。契税的税率和房子的面积等有关，比如说购买的房子面积不超过90平方，契税的税率为百分之一，购买的房子面积超过90平方，且属于家中唯一住宅，契税税率为百分之一点五。不同地区的的税费缴纳标准可能存在差异，比如北京、上海暂时不执行二套房契税优惠政策。不同省份、城市对于房屋维修基金的缴纳标准规定会存在差异。在购买商品房时还需准备好税费、物业费等相关资金。